Huis te koop in Opoeteren met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRLK8

Huis met energieklasse A, tuin en 165m² woonoppervlakte.

Moderne woning in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, zonnepanelen en volledig onderkelderd in Opoeteren.

ALGEMEEN
-Bouwjaar: 2018.
-KI: 624.
-Perceelopp: 04a59ca.
-Bewoonbare opp: +/- 140m², excl kelder (70m²) en terras (25m²).
-Tuin zuidwest gericht.
-Verwarming op aardgas. Gasketel Vaillant.
-Volledig voorzien van vloerverwarming zowel gelijkvloers als verdieping.
-Houten ramen (Padoek)- dubbele beglazing-vliegenhorren.
-21 zonnepanelen met thuisbatterij 10kwh.
-Dakisolatie 2x 10cm.
-Muren geïsoleerd met steenstrips 16cm.
-Ventilatiesysteem D.
-Regenwaterput van 7500 liter.
-Volledig onderkelderd.
-Carport met tuinberging.
-Attest elektra = conform!
-EPC : 9 kwh/m²- LABEL A – ZEER ENERGIEZUINIG!!

TROEVEN
-Wonen dichtbij het centrum van Opoeteren.
-Instapklaar!
-Energiezuinig.
-Tuin zuidwest gericht.
-Volledig onderkelderd
-Volledig omheind.
-Kindvriendelijke buurt.

GELIJKVLOERS (+/- 70m² + terras)
Volledig voorzien van een mooie grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming.
-Inkomhal met granieten trap naar de verdieping.
-Apart hangtoilet met wastafel.
-Geïnstalleerde keuken met veel kastruimte en voorzien van een koelkast en vriezer, heteluchtoven en micro. Kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, spoeltafel en vaatwasser. 
-Aparte voorraadberging.
-Mooie leefruimte met veel hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. Schuifraam naar het terras.
-Beklinkerd terras, deels overdekt.

VERDIEP (+/- 70m²)
Volledig voorzien van een mooie grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming.
-Zeer ruime overloop.
-Slaapkamer 1.
-Slaapkamer 2.
-Slaapkamer 3.
Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting.
-Ruime badkamer voorzien van een douche en dubbel wasmeubel met ladekasten en spiegelkasten.
-Apart hangtoilet met wastafel.

ONDERKELDERD (70m²)
De woning is volledig onderkelderd en met een trap vanuit de inkomhal te bereiken.
Opgedeeld in diverse ruimtes.
-Voorraadruimte
-Bergruimte/wasruimte met aansluiting wasmachine en droogkast.

TUIN/TERRAS
-Zuidwest gericht waardoor u de hele middag zon heeft en s’avonds geniet van de ondergaande avondzon.
-Deels overdekt terras, beklinkderd, en voorzien van verlichting en een buitenkraan.
-Beklinkerde oprit met toegang naar de carport.
-Volledig omheind perceel.
-Mooi aangeplante voor- en achtertuin in klinkers, kiezelstenen, beplanting en gras.
-Carport met tuinberging (4m x 4m).
-Regenwaterput van 7500 liter welke is aangesloten op de toiletten en de buitenkraan.

De woning is momenteel verhuurd aan € 1.330 euro per maand. Als nieuwe eigenaar dient u dit huurcontract over te nemen en te respecteren. Wenst u zelf in de woning te gaan wonen kan u vanaf de notariële akte de huurders opzeggen met een opzegtermijn van 6 maanden. Of u kan de huurders behouden en dus ideaal als investeringspand.

Wenst u deze woning te bezoeken? Neem contact op Toon nummer of Mail de aanbieder

MI VIDA Vastgoed
Vastgoed maar Anders
Inge Assenberg
Vast tarief - geen hoge commissies - gratis schatting.