Maison exceptionnelle à vendre à Retie pour € 1.200.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LB637

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin et 318m² de surface habitable.

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Magnifique villa de ferme entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité (rénovation 2000-2002) située près de Postel, sur un terrain de 8 875 m². Elle comprend 4 à 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une salle de sport privative et un espace de rangement pour matériel et écuries. Dans le hangar situé à l’arrière (environ 180 m²), une partie est entièrement aménagée pour accueillir des chevaux, des poneys ou d’autres animaux de ferme ; une autre partie est actuellement utilisée comme espace de stockage. Dans le hangar adjacent à la maison (environ 163 m²), il y a un espace de stockage supplémentaire (par exemple pour les remorques). Cet espace est polyvalent et sert actuellement de bureau et de salle de sport équipée. Les écuries extérieures (avec des boxes, une sellerie et un espace de soins) sont dotées d’un paddock attenant afin que les animaux disposent d’un espace et d’une liberté de mouvement suffisants. La villa de ferme elle-même est finie avec des matériaux de haute qualité et offre une combinaison de confort, de commodités pratiques (notamment une salle de douche dans le hall d’entrée, une salle de bains avec espace bien-être à l’étage, etc.) et beaucoup d’espace et de luminosité. Elle bénéficie également d’un excellent score EPC de 175 kWh/m²/an (label B).

Plan :
Rez-de-chaussée :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand (environ 60 m²) et lumineux séjour avec coin salon et coin repas. La cuisine adjacente, entièrement équipée, offre grâce à ses grandes baies vitrées une vue magnifique et naturelle sur le jardin et les écuries. Cet étage comprend également deux bureaux séparés, idéaux pour le télétravail ou les tâches administratives. Ces derniers peuvent facilement être transformés en chambre à coucher, salle de jeux et/ou salle de loisirs. À l’arrière, il y a un hall d’entrée/sas avec une salle de douche pratique, qui donne sur le jardin et les écuries. L’hall d’entrée avec placards intégrés (vestiaire) à l’avant donne accès aux toilettes et à l’étage.
Cet étage comprend également une buanderie et une cave. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un confortable chauffage au sol.
Premier étage :

Au premier étage, il y a une grande chambre principale avec une salle de bains attenante entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de haute qualité. Cette salle de bains est équipée d’une baignoire à remous, d’une douche à l’italienne et d’un miroir infrarouge, ce qui procure une véritable sensation de bien-être. Cet étage comprend également trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou comme espaces de travail/loisirs supplémentaires. Une deuxième salle de bains, également finie avec des matériaux de haute qualité, se trouve dans le couloir et dessert les autres chambres.
Garage :

La propriété dispose d’un grand garage avec deux larges portes sectionnelles. Cet espace est idéal pour le stockage ou le stationnement d’engins, tels que des véhicules agricoles ou des remorques. À l’étage supérieur du garage, il y a une salle de sport entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment faire de l’exercice à la maison.
Bâtiment d’écurie et espace extérieur :

La propriété est particulièrement adaptée aux amoureux des chevaux. Le bâtiment d’écurie dispose de trois grands boxes, chacun équipé d’abreuvoirs automatiques. Il y a également une buanderie, un grand espace de stockage pour le fourrage ou le matériel et une sellerie entièrement équipée. Les chevaux peuvent accéder directement aux grands pâturages adjacents, ce qui crée un environnement de vie optimal pour les animaux. Les pâturages environnants sont déjà clôturés en vue de l’élevage de chevaux.
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