Maison exceptionnelle à vendre à Retie pour € 1.200.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LB637

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin et 318m² de surface habitable.

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Magnifique villa de ferme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure (rénovation 2000-2002), située près de Postel sur un terrain de 8 875 m². Elle comprend entre 4 et 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une salle de sport privée et des espaces pour le stockage et les écuries. Le hangar situé à l’arrière (environ 180 m²) est partiellement aménagé pour accueillir des chevaux, des poneys ou d’autres animaux d’élevage ; une autre partie est actuellement utilisée comme espace de stockage. Le hangar attenant à la maison (environ 163 m²) offre également un espace de stockage supplémentaire (par exemple pour les remorques). Cet espace multifonctionnel est actuellement utilisé comme bureau et salle de sport aménagée. Les écuries extérieures (avec boxes, sellerie et espace d’entretien) sont dotées d’un enclos attenant afin que les animaux disposent de suffisamment d’espace et de liberté de mouvement. La villa fermière elle-même est finie avec des matériaux haut de gamme et offre une combinaison de confort, d’équipements pratiques (dont une salle de douche dans le hall extérieur, une salle de bain bien-être à l’étage, etc.) et beaucoup d’espace et de lumière naturelle. Elle bénéficie en outre d’un excellent score EPC de 175 kWh/m²/an (classe B).

Disposition :
Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée comprend un très grand (environ 60 m²) et lumineux salon avec coin salon et coin repas. La cuisine adjacente, entièrement équipée, offre grâce à ses grandes baies vitrées une vue magnifique et naturelle sur le jardin et les écuries. Cet étage compte également deux bureaux séparés, idéaux pour le télétravail ou l’administration. Ils peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, en salle de jeux ou en espace loisirs. À l’arrière, un hall d’entrée/sas donne accès à une salle de douche pratique et au jardin avec les écuries. L’hall d’entrée avec placards intégrés (vestiaire) à l’avant donne accès aux toilettes pour invités et à l’étage supérieur.
Cet étage comprend également une buanderie et un espace cave. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d’un confortable chauffage par le sol.
Premier étage :

Le premier étage comprend une grande chambre principale avec une salle de bain attenante aménagée avec des matériaux de qualité supérieure et créant une atmosphère agréable. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire à jets, d’une douche à l’italienne et d’un miroir infrarouge, ce qui crée une véritable sensation de bien-être. Cet étage compte également trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou comme espaces de travail/loisirs supplémentaires. Une deuxième salle de bain, également finie avec des matériaux haut de gamme, se trouve dans le couloir et dessert les autres chambres.
Garage :

La propriété dispose d’un grand bâtiment de garage avec deux larges portes sectionnelles. Cet espace est idéal pour le stockage ou pour garer du matériel, comme des véhicules agricoles ou des remorques. À l’étage supérieur du bâtiment du garage se trouve une salle de sport entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment faire du sport à la maison.
Bâtiment d’écurie et espace extérieur :

La propriété est particulièrement adaptée aux amoureux des chevaux. Le bâtiment d’écurie comprend trois grands boxes, chacun équipé d’abreuvoirs automatiques. Il y a également une buanderie, un grand espace de stockage pour la nourriture ou le matériel et une sellerie entièrement équipée. Les chevaux peuvent accéder directement aux vastes prairies adjacentes, ce qui crée un environnement de vie optimal pour les animaux. Les prairies environnantes ont déjà été aménagées en vue d’élever des chevaux.
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