Uitzonderlijke woning te koop in Retie voor € 1.200.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LB637

Huis met energieklasse B, 3 badkamers, garage, tuin en 318m² woonoppervlakte.

!! VERKOOP OP AANDELEN!! - Dit betekent dat de koper geen registratierechten betaalt, noch btw verschuldigd is -
Riante en uiterst kwalitatief gerenoveerde hoevevilla (renovatie 2000-2002) nabij Postel op domein van 8.875 m² met 4 tot 6 slaapkamers, 3 badkamers, bureauruimte, eigen fitness en ruimte voor opslag en paardenstallingen. In de loods achteraan (ca. 180 m²) is een deel volledig ingericht voor het onderbrengen van paarden, pony's of andere weidedieren; een ander deel wordt momenteel gebruikt voor opslag. In de loods grenzend aan de woning (ca. 163 m²) bevindt zich nog bijkomende opslagruimte (bv. voor trailers). De ruimte is multifunctioneel en doet momenteel dienst als werkkamer en ingerichte fitnessruimte. De buitenstallen (met boxen, zadel- en verzorgingskamer) zijn voorzien van een aangrenzende graspaddock zodat dieren voldoende ruimte en bewegingsvrijheid hebben. De hoevevilla zelf is hoogwaardig afgewerkt en biedt een combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen (o.a. douchekamer in buitenhal, wellnessbadkamer boven, etc.) en enorm veel ruimte en lichtinval. Zij beschikt verder over een uiterst gunstige EPC-score van 175kWh/m²/jaar (label B).

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:

Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime (ca. 60 m²) en lichtrijke woonkamer met zitgedeelte en eethoek. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken biedt dankzij de grote raampartijen een fraai en natuurlijk uitzicht op het tuingebeuren en de paardenstallen. Verder zijn er op deze verdieping twee afzondelrijke bureelruimtes voorzien, ideaal voor thuiswerk of administratie. Deze zijn eenvoudig om te vormen tot benedenslaapkamer, speelkamer en/of hobbyruimte, etc. Achteraan is een buitenhal/sas voorzien met gerieflijke douchekamer die uitkomt op de tuin met stallingen. Via de inkomhal met inbouwkasten (vestiaireruimte) vooraan heeft u toegang tot het gastentoilet en de bovenverdieping.
Verder is er op deze verdieping een wasplaats en een kelderruimte. Het volledige gelijkvloers is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:

Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een uiterst kwaliteits- en sfeervol ingerichte ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en infraroodspiegel, wat zorgt voor een heus wellnessgevoel. Daarnaast zijn er op deze verdieping bijkomend drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of extra werk-/hobbyruimtes. Een tweede badkamer, eveneens hoogwaardig afgewerkt, bevindt zich in de nachthal en doet dienst voor de overige slaapvertrekken.
Garage:

Het eigendom beschikt over een groot garagegebouw met twee brede sectionale poorten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag of het stallen van rollend materieel, zoals landbouwvoertuigen of trailers. Op de bovenverdieping van het garagegebouw is er een volledig ingerichte fitnessruimte, ideaal voor wie graag thuis sport.
Stalgebouw en buitenruimte:

Het eigendom is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers. Het stalgebouw is voorzien van drie ruime boxen, elk uitgerust met automatische drinkbakken. Daarnaast is er een wasplaats, een grote opslagruimte voor voer of materiaal en een volledig uitgeruste zadelkamer. De paarden kunnen rechtstreeks naar de aanpalende, ruime weides, wat zorgt voor een optimale leefomgeving voor de dieren. De rondom gelegen weides zijn reeds afgemaakt met het oog op het houden van paarden.
Aankoop van aandelen - koper betaalt geen registratierechten