Ferme à vendre à Retie pour € 1.950.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPWS9

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 579m² de surface habitable.

Propriété UNIQUE "domaine 'Klein Hoef'", connue comme la plus ancienne ferme de Retie, située à proximité du centre et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à la fois commercial et verdoyant, sur la rocade de Retie en direction de Kasterlee/Oud-Turnhout et près de la frontière néerlandaise. La propriété, située sur un terrain de pas moins de 11 465 m², se compose de : (i) un grand local commercial (environ 500 m²) où est actuellement situé le célèbre restaurant "De Klynhoeve" (bail commercial se terminant en 2028), (ii) une maison avec un vaste bâtiment de grange pour le stockage (environ 340 m² au total), et (iii) quelques bâtiments annexes (ancienne grange à l'arrière, espace de stockage couvert à l'avant).

L'ensemble offre une opportunité UNIQUE aux entrepreneurs/investisseurs qui rêvent d'un établissement de restauration florissant avec de généreux logements. La propriété offre de nombreuses possibilités en raison des différents bâtiments et de son emplacement PRIVÉ ; de plus, elle est entourée de vastes forêts (notamment en direction du "Groendomein Prinsenpark") et de plusieurs pistes cyclables et pédestres. L'habitation avec la grange est classée en catégorie D (pas d'obligation de rénovation) et le restaurant en catégorie G.
Cet ensemble immobilier exceptionnel doit être rénové (notamment l'électricité, la rénovation de la maison, l'aménagement du jardin).
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité et plusieurs hectares de terrain peuvent également être achetés : informations sur demande.
En général :
Site de ferme fortifié situé au bord de la Kleine Nete et doté d'une histoire séculaire ; les sources les plus anciennes mentionnent déjà le complexe agricole au début du XVIe et du milieu du XVIIe siècle. La ferme avec ses bâtiments annexes, tels qu'elle existe aujourd'hui, se compose depuis le début du XXe siècle d'éléments distincts, disposés autour d'une cour : une maison-grange (le pignon est perpendiculaire à la rue), une grange parallèle avec une remise où est actuellement exploité le restaurant "Klynhoeve", une porte d'entrée.
Le site de la ferme avec son ancien système de douves a été développé et intégré au nouveau domaine du château au XXe siècle ; la ferme devait devenir une entreprise agricole florissante qui fournissait au château et aux villageois des légumes, des fruits, du lait et de la viande. Ainsi, "Klein Hoef" a été aménagé avec un potager, un petit et un grand verger entourés de douves, et une haie. Les chênes de la "Grote Dreef" et d'autres plantations le long des douves formaient un écran naturel entre le parc et le site de la ferme.

Établissement de restauration (bâtiment du restaurant) :
Parmi les bâtiments agricoles actuels, la grange monumentale et la porte d'entrée sont les plus anciens qui ont été conservés. Le volume principal actuel de la grange a été considérablement rénové et transformé en café-restaurant vers 1992. Ce bâtiment se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un espace de stockage et d'un jardin d'hiver ; il y a également une terrasse. Vous pouvez vous faire une idée de l'intérieur/de la décoration du restaurant en consultant le site web du restaurant ( https://deklynhoeve.be/ ).
Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente - le bail commercial se termine en 2028 : informations sur demande.
Partie résidentielle et dépendances :
La grange de la maison d'origine a été remplacée en 1952, et la maison en 1963, par les bâtiments actuels. Ces parties de la propriété nécessitent une rénovation complète. Toutefois, des matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction de la maison : linteaux en pierre bleue, toiture en tuiles rouges, fenêtres et corniches en bois.
La maison dispose d'un grand salon et d'un espace de vie. Il y a 4 chambres et un grand grenier. La maison est également dotée d'un sous-sol (petite cave - non étanche). La dépendance attenante à la maison dispose d'environ 215 m² supplémentaires d'espace de grange/de stockage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gaz est disponible.