Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse pour € 1.370.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LS0RZ

Maison avec classe énergétique E, 3 salles de bain, jardin et 322m² de surface habitable.

Rhode-Saint-Genèse – Quartier de l’Espinnette Centrale, Charmante VILLA (6CH/2SDD/SDB/Bureau) construite en 1936 et améliorée au fil du temps sise sur un terrain de 21 ares 86 ca au cœur d’un quartier ultra-recherché. Présence d’un beau jardin, d’emplacements de parkings à l’avant. La villa se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée (139m²): Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, salon T.V (21m²) donnant accès au jardin arrière, spacieuse cuisine super-équipée (22m²) avec accès jardin, arrière cuisinie/buanderie, séjour et salle à manger (52m²), jardin d’hivers (18,5m²) et ascenseur.
Au 1er étage (116m²): Hall de nuit, suite parentale (28m²) avec 2 salles de douche et terrasse avant (orientation Sud-Est), seconde chambre (27,5m²), chambre 3 (24m²), chambre 4 (15m²) ou bureau avec arrivée d’ascenseur et balcon.
Entre étage: Toilette séparée.
Au 2ième étage (67m²): Hall (5m²), chambre 5 (20m²), chambre 6 (13m²) avec accès ascenseur, bureau (20m²) et salle de bains.
Au niveau du sous-sol (97,5m²): Caves de rangement carrelée, pompe de relevage, cave à vin, chaufferie au gaz à condensation (2023), boiler.
Au niveau des extérieurs: Charmant jardin plat, abords aménagés, espace parkings, villa peinte 2014 (crepi).
Au niveau des techniques: Villa construite en 1936, PEB F et certificat électrique à réaliser, chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage bois, toiture de 1994, ascenseur aux normes, belle hauteur sous plafond 3,8m.
Possiblité d'achat d'un t errain à bâtir (440.000€): Terrain de 08 ares 02ca constructible pour une villa. N° de parcelle F10g37

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique.