Huis te koop in Sint-Genesius-Rode voor € 1.370.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LS0RZ

Huis met energieklasse E, 3 badkamers, tuin en 322m² woonoppervlakte.

De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI.
Sint-Genesius-Rode – Wijk Espinnette Centrale
Charmante VILLA (6 slpk. / 2 douchekamers / badkamer / bureau), gebouwd in 1936 en doorheen de jaren gerenoveerd en verbeterd, gelegen op een perceel van 21 are 86 ca in het hart van een bijzonder gegeerde woonwijk. De woning beschikt over een prachtige tuin en meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde.
De villa is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers (139 m²): Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, tv-salon (21 m²) met toegang tot de achtertuin, ruime volledig uitgeruste keuken (22 m²) met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasplaats, woon- en eetkamer (52 m²), wintertuin (18,5 m²) en lift.
Eerste verdieping (116 m²): Nachthal, master suite (28 m²) met twee douchekamers en terras aan de voorzijde (zuidoostelijke oriëntatie), tweede slaapkamer (27,5 m²), derde slaapkamer (24 m²), vierde slaapkamer (15 m²) of bureau met lifttoegang en balkon.
Tussenverdieping: Apart toilet.
Tweede verdieping (67 m²): Hal (5 m²), vijfde slaapkamer (20 m²), zesde slaapkamer (13 m²) met lifttoegang, bureau (20 m²) en badkamer.
Kelderverdieping (97,5 m²): Betegelde opslagkelders, opvoerpomp, wijnkelder, technische ruimte met condenserende gasketel (2023) en boiler.
Buiten: Mooie vlakke tuin, aangelegde omgeving, parkeerplaatsen, gevel afgewerkt met crepi en herschilderd in 2014.
Technische kenmerken: Villa gebouwd in 1936, EPC-label F, elektrisch keuringsattest nog uit te voeren, condenserende gasketel van 2022, houten dubbele beglazing, dak van 1994, conforme lift en een prachtige plafondhoogte van 3,8 m.
Mogelijkheid tot aankoop van een bouwgrond (€440.000): Bouwperceel van 8 are 02 ca, geschikt voor de bouw van een villa. Perceelnummer: F10g37.
PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte.