Maison à vendre à Riemst pour € 449.900 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS8BY

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 188m² de surface habitable.

Bienvenue au Pastoor Palmaersstraat 21 à Zichen-Zussen-Bolder (Riemst) !

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Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse sur un terrain généreux, où les principaux investissements énergétiques ont déjà été réalisés, mais où vous pourrez, à terme, entièrement moderniser l'intérieur selon vos goûts ? Alors, cette propriété mérite absolument votre attention.

Cette maison individuelle a été construite en 2001 et combine une architecture remarquable avec un aménagement particulièrement fonctionnel, trois chambres, un grand garage/cave intégré et une belle parcelle de pas moins de 1 106 m². De plus, la maison a été davantage optimisée sur le plan énergétique au fil des ans. Ainsi, 11 panneaux solaires ont été installés et deux unités de climatisation ont été installées en 2020. En combinaison avec les installations existantes, cela donne aujourd'hui un label EPC B très favorable, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation.

En d'autres termes, les principaux coûts énergétiques importants ont déjà été pris en charge. L'intérieur de la maison est bien entretenu et parfaitement habitable, mais après environ 25 ans, il peut y avoir quelques endroits qui pourraient bénéficier d'un peu plus d'attention et d'amour sur le plan esthétique. En particulier, une modernisation de la cuisine, des travaux de peinture et certains finitions intérieures offriraient aux futurs propriétaires la possibilité de remettre au goût du jour la maison.

Emplacement : « Vivre paisiblement à la campagne, dans le village pittoresque de Zichen-Zussen-Bolder »
La maison est située à Zichen-Zussen-Bolder, un quartier calme et rural de Riemst. Ici, vous profiterez d'un environnement agréable avec beaucoup de verdure et d'espace ouvert, tout en restant facilement accessible aux noyaux villageois environnants et aux principaux axes routiers. Grâce à son emplacement à Riemst, Bilzen, Tongres et Maastricht sont également situés à une courte distance en voiture. Les magasins, les écoles, les commodités locales et les possibilités de loisirs sont également facilement accessibles. Le résultat est une combinaison intéressante de vie à la campagne et d'une bonne accessibilité, idéale pour les familles qui souhaitent vivre dans un environnement spacieux et paisible sans être complètement isolées.

Atouts : « Les coûteux investissements énergétiques ont déjà été réalisés »
Un avantage important de cette propriété est que des investissements ont déjà été réalisés ces dernières années dans des mesures qui jouent aujourd'hui un rôle de plus en plus important lors de l'achat d'un bien immobilier. La présence de panneaux solaires et de la climatisation assure non seulement un confort supplémentaire, mais contribue également à la bonne performance énergétique de la maison.

De plus, avec son étiquette EPC B, la maison n'est pas soumise à l'obligation de rénovation flamande. Vous n'avez donc pas besoin de commencer immédiatement des travaux de rénovation énergétique importants et pouvez principalement concentrer vos investissements sur la modernisation personnelle et esthétique de l'intérieur.

Principaux atouts :
  Année de construction 2001
  Grande parcelle de 1 106 m²
  Excellent étiquette EPC B – pas d'obligation de rénovation
  11 panneaux solaires, installés vers 2020
  2 unités de climatisation, installées vers 2020
  Salle de bains avec baignoire et douche séparée
  Grand garage intégré et espace supplémentaire pour le stockage
  Citerne à eau de pluie d'un volume de pas moins de 10 000 litres
  Raccordement au réseau d'égouts

Maison : « Une base solide avec la possibilité d'y apposer votre propre touche personnelle »
En entrant dans la maison, on remarque immédiatement l'architecture contemporaine. Les grandes baies vitrées et l'ossature métallique ouverte créent un espace d'entrée et de circulation particulièrement lumineux et donnent à la maison son propre caractère. Le séjour est spacieux et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et une salle à manger. De grandes baies vitrées à l'arrière créent une agréable connexion avec la terrasse et le jardin. La climatisation présente assure un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Voisinant, on trouve la cuisine, qui est fonctionnelle et équipée des appareils nécessaires. La cuisine est encore parfaitement utilisable aujourd'hui, mais constitue également l'un des espaces où un futur propriétaire pourrait facilement créer une valeur ajoutée visuelle importante grâce à une modernisation. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Ici aussi, la maison offre une base solide et bien entretenue, où c'est principalement le goût personnel du nouveau propriétaire qui déterminera les finitions ou modernisations supplémentaires souhaitées. Un atout indéniable se trouve au niveau inférieur. La maison dispose d'un très grand garage intégré, complété par des pièces pratiques pour le stockage, les équipements techniques et les espaces de rangement. Cela offre un espace particulièrement important pour les véhicules, les vélos, le stockage, les loisirs ou un espace de travail.

Espace extérieur : « Une parcelle de 11 ares avec un jardin orienté au sud »
De plus, cette maison dispose également d'un grand potentiel à l'extérieur. La parcelle a une superficie d'environ 1 106 m² et dispose d'un grand jardin orienté au sud. Grâce à cette superficie, il y a suffisamment de place pour les enfants, les animaux domestiques, un potager ou différentes zones de détente. L'auvent existant à l'arrière crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Des dispositions pratiques ont également été prévues. Ainsi, la maison dispose d'une citerne à eau de pluie de 10 000 litres, elle est raccordée au réseau d'égouts et, grâce au garage intégré et à l'allée, il y a suffisamment de places de parking sur le terrain.

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