Huis te koop in Riemst voor € 449.900 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS8BY

Huis met energieklasse B, een badkamer, tuin en 188m² woonoppervlakte.

Welkom in de Pastoor Palmaersstraat 21 te Zichen-Zussen-Bolder (Riemst)!

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via volgende link:  https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4475537/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een royaal perceel, waar de belangrijkste energetische investeringen reeds werden uitgevoerd, maar waar u het interieur op termijn nog volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan verdient deze woning absoluut uw aandacht.

Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 2001 en combineert een opvallende architectuur met een bijzonder functionele indeling, drie slaapkamers, een ruime inpandige garage/kelder en een mooi perceel van maar liefst 1.106 m². De woning werd doorheen de jaren bovendien energetisch verder geoptimaliseerd. Zo werden 11 zonnepanelen geplaatst en werden in 2020 twee airco-units geïnstalleerd. In combinatie met de bestaande voorzieningen resulteert dit vandaag in een zeer gunstig EPC-label B, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

De grote energetische kostenposten werden met andere woorden reeds aangepakt. Binnenin is de woning verzorgd en perfect bruikbaar, maar na circa 25 jaar kan zij op esthetisch vlak hier en daar wat extra liefde en aandacht gebruiken. Vooral een modernisering van bijvoorbeeld de keuken, schilderwerken en enkele interieurafwerkingen bieden de toekomstige eigenaar de kans om de woning opnieuw helemaal naar zijn of haar hand te zetten.

Locatie: "Rustig wonen in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder"
De woning is gelegen in Zichen-Zussen-Bolder, een rustige en landelijke deelgemeente van Riemst. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met veel groen en open ruimte, terwijl de omliggende dorpskernen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Dankzij de ligging in Riemst bevinden onder meer Bilzen, Tongeren en Maastricht zich op vlotte rijafstand. Winkels, scholen, lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het resultaat is een interessante combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en rust zonder volledig afgelegen te willen wonen.

Troeven: "De dure energetische investeringen zijn reeds gebeurd"
Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat er de voorbije jaren reeds werd geïnvesteerd in maatregelen die vandaag een steeds grotere rol spelen bij de aankoop van vastgoed. De aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt eveneens bij aan de goede energieprestatie van de woning.

Met een EPC-label B valt de woning bovendien niet onder de Vlaamse renovatieverplichting. U hoeft hier dus niet onmiddellijk te starten met ingrijpende energetische renovatiewerken en kunt eventuele investeringen voornamelijk richten op de persoonlijke en esthetische modernisering van het interieur.

Belangrijke troeven:
Bouwjaar 2001
Ruim perceel van 1.106 m²
Zeer gunstig EPC-label B – géén renovatieverplichting
11 zonnepanelen, geplaatst omstreeks 2020
2 airco-units, geplaatst omstreeks 2020
Badkamer met zowel bad als afzonderlijke douche
Ruime inpandige garage en bijkomende kelder-/bergruimte
Regenwaterput van maar liefst 10.000 liter
Aansluiting op de riolering

Woning: "Een sterke basis met ruimte om uw eigen stempel te drukken"
Bij het betreden van de woning valt meteen de eigentijdse architectuur op. De grote raampartijen en open metalen trapconstructie zorgen voor een bijzonder lichte inkom- en circulatieruimte en geven de woning een eigen karakter. De leefruimte is royaal opgevat en biedt voldoende plaats voor zowel een volwaardige zithoek als eetkamer. Grote glaspartijen aan de achterzijde creëren een Aangename verbinding met het terras en de tuin. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme zomermaanden voor bijkomend comfort. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel en uitgerust is met de nodige toestellen. De keuken is vandaag nog perfect bruikbaar, maar vormt tegelijk één van de ruimtes waar een toekomstige eigenaar door middel van een modernisering relatief eenvoudig een sterke visuele meerwaarde kan creëren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. Ook hier vormt de woning een degelijke en verzorgde basis, waarbij voornamelijk de persoonlijke smaak van de nieuwe eigenaar zal bepalen welke verdere afwerking of modernisering gewenst is. Een niet te onderschatten troef bevindt zich op het onderste niveau. De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage, aangevuld met praktische kelder-, technische en bergruimtes. Hierdoor is er bijzonder veel plaats voor voertuigen, fietsen, stockage, hobby's of een werkruimte.

Buitenruimte: "Perceel van 11 are met een zuidgerichte tuin"
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat potentieel. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.106 m² en beschikt over een ruime zuidgerichte tuin. Dankzij deze oppervlakte is er voldoende plaats voor kinderen, huisdieren, een moestuin of verschillende ontspanningszones. De bestaande overkapping aan de achterzijde creëert alvast een aangename overgang tussen binnen en buiten. Ook praktisch werd aan de nodige voorzieningen gedacht. Zo beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter, is zij aangesloten op de riolering en is er dankzij de inpandige garage en oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via Toon nummer .