App. rez-de-chaussée à vendre à Rijkhoven pour € 365.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LLO9D

Appartement avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 214m² de surface habitable.

Cette charmante maison de plain-pied, agréablement aménagée, est située dans la Reekstraat, au numéro 163 à Rijkhoven. Ce magnifique environnement rural est très apprécié pour sa proximité avec la célèbre et historique Commanderie d'Alden Biesen, entourée de douces collines, de vergers et de nombreux agréables sentiers de randonnée et pistes cyclables. C'est un endroit idéal pour profiter de la culture, de divertissements pour petits et grands, ou simplement pour faire une agréable promenade tout au long de l'année.

Les pièces à vivre, la terrasse et le jardin orienté à l'ouest donnent sur un vaste espace vert qui, selon le plan d'urbanisme, est classé comme zone naturelle protégée. La construction y est interdite, ce qui permettra aux futurs propriétaires de profiter durablement de la tranquillité, de l'intimité et d'une vue imprenable. En même temps, le centre de Bilzen est accessible en quelques minutes, tout comme la rocade et l'E313.

Cet appartement soigné, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une grande surface habitable nette de 214 m² et fait partie d'une petite résidence bien entretenue, avec deux autres appartements situés aux étages supérieurs, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire au grenier et de plusieurs places de parking. Cette offre comprend l'ensemble du rez-de-chaussée et le jardin, ce qui permet de profiter du confort d'une maison de plain-pied.

L'état et la structure sont très bons, grâce à un entretien constant et à plusieurs travaux de rénovation importants qui ont été effectués au fil des ans. L'agencement est pratique, avec tout au rez-de-chaussée, ce qui peut également être intéressant pour les personnes moins mobiles qui souhaitent conserver leur indépendance le plus longtemps possible. Les espaces ouverts, lumineux et offrant une belle vue créent un grand confort de vie, ce qui rend cet endroit très agréable à vivre.

AGENCEMENT/DESCRIPTION :
- Hall d'entrée
- Première pièce de vie spacieuse avec cheminée et beau parquet massif (2004)
- Deuxième pièce de vie spacieuse en forme de L, avec le même beau parquet (2004), aménagée avec un coin salon confortable et un coin repas dans la véranda (2004) avec vue sur le jardin et les environs. Si vous le souhaitez, vous pouvez relier les deux pièces en retirant la cloison non porteuse.
- Cuisine rénovée et bien équipée avec plan de travail en pierre naturelle
- Cellier pratique avec raccordements pour buanderie
- Couloir
- Salle de bain à rénover
- Deux chambres bien aménagées
- Troisième chambre ou bureau
- Garage intégré
- Terrasse et jardin
Actuellement, un certificat PEB est fourni avec un score de 307 kWh/m² par an – classe D – aucune obligation de rénovation.
Voici quelques caractéristiques techniques en résumé :
- Chauffage central au mazout
- Installation électrique récemment rénovée – conforme, avec le certificat correspondant
- Panneaux solaires – 15 panneaux – 4200 Wp – 2017
- Égouts séparés
- Citerne de récupération des eaux de pluie raccordée aux toilettes et à la machine à laver

Au dernier étage de l'immeuble, on trouve deux espaces de rangement supplémentaires, dont l'un est aménagé en espace de vie supplémentaire, qui ne peut toutefois pas être considéré comme une unité d'habitation supplémentaire. Il est possible d'acheter l'un de ces espaces en plus. Vous trouverez ces espaces sur les photos qui suivent l'affichage de nos logos.

Mesures incluses dans le registre des mesures : non

Cet bel appartement peut être une offre intéressante
- Pour ceux qui souhaitent vivre dans un appartement agréable et confortable au rez-de-chaussée, avec un jardin et une vue sur un espace vert préservé.
- Dans une petite résidence sans charges communes importantes.
- Avec un confort comparable à celui d'une maison de plain-pied.
- Dans un magnifique environnement rural et paisible, offrant de nombreuses possibilités, sans pour autant compromettre l'accessibilité.

Les deux appartements situés à l'étage, pour lesquels un permis de construire a été délivré, sont également proposés à la vente, ce qui peut être intéressant pour ceux qui recherchent un investissement supplémentaire rentable, facile à gérer dans une petite résidence, sans avoir à tenir compte des autres propriétaires.

Consultez également la vidéo
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