Gelijkvloers app. te koop in Rijkhoven voor € 365.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LLO9D

Appartement met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 214m² woonoppervlakte.

Deze gezellig ingerichte benedenwoning is gelegen langs de Reekstraat ter hoogte van nummer 163 te Rijkhoven. Deze prachtige landelijke omgeving is geliefd door velen omwille van de gekende historische Landcommanderij van Alden Biesen, omringd door glooiende velden en boomgaarden met tal van fijne wandel- en fietswegen. Hier kan men het hele jaar door terecht voor cultuur, leuke activiteiten voor jonge en oud, of gewoon voor een fijne wandeling.

De leefruimtes, het terras en de westgerichte tuin geven uit op een uitgestrekte groene omgeving die volgens het gewestplan bestemd is als natuurgebied. Bebouwing is hier uitgesloten, zodat de koper blijvend zal kunnen genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Tegelijkertijd bereikt men het centrum van Bilzen in slechts enkele minuten, net als de ring en de E313.

Dit verzorgde gelijkvloers appartement met een ruime netto bruikbare vloeroppervlakte van 214 m² maakt deel uit van een kleinschalige nette residentie, samen met twee bovenliggende appartementen, bijkomende zolderbergings en aan aantal auto standplaatsen. Dit aanbod omvat de volledige gelijkvloerse verdieping met tuin, zodat men hier het comfort van een gelijkvloerse woning zal kunnen ervaren.

De staat en structuur zijn zeer degelijk, te danken aan voortdurend uitstekend onderhoud en een aantal belangrijke renovatiewerken die door de jaren heen consequent werden uitgevoerd. De indeling is gunstig, met alles op het gelijkvloers, mogelijk ook interessant voor minder mobiele mensen die zicht willen op langer zelfstandig wonen. Open ruimtes met veel licht en zicht zorgen voor veel wooncomfort, zodat het hier bijzonder aangenaam om wonen zal zijn.

INDELING/ OMSCHRIJVING:
- Inkomhal
- Eerste ruime leefruimte met haard en mooie massieve parketvloer (2004)
- Tweede royale leefruimte in L-vorm met dezelfde mooie parketvloer (2004), ingedeeld met een gezellige zitruimte en een eetplaats in de veranda (2004) met zicht op de tuin en achterliggende omgeving. Wie wil kan de twee ruimtes met mekaar verbinden door het weghalen van de niet dragende wand.
- Opgefriste, degelijke keuken met natuurstenen blad
- Handige berging met voorzieningen voor wasplaats
- Nachthal
- Te renoveren badkamer
- Twee degelijke slaapkamers
- Derde slaapkamer of bureel
- Inpandige garage
- Terras en tuin
Op heden wordt een EPC voorgelegd met een score van 307 kWh/m² pj – label D – Geen renovatieplicht.
Enkele technische kenmerken samengevat:
- CV op stookolie
- Elektrische installatie recent vernieuwd - conform, met bijhorend attest
- Zonnepanelen – 15 panelen – 4200 WP - 2017
- Gescheiden riolering
- Regenwaterput aangesloten op WC’s en wasmachine

Op de zolderverdieping van dit gebouw vindt men twee bijkomende bergruimtes, waarvan 1 ruimte is ingericht als bijkomende leefruimte, thans niet te beschouwen als extra wooneenheid. De mogelijkheid bestaat om één van deze ruimtes bij aan te kopen. U vindt deze ruimtes terug op de afbeeldingen terug volgend op de weergave van onze logo's.

Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee

Dit mooie appartement kan een interessant aanbod zijn
- Voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een aantrekkelijk gelijkvloersappartement met tuin, met zicht op blijvend groen
- In een kleinschalige residentie zonder noemenswaardige gemeenschappelijke onkosten
- Met een comfort vergelijkbaar aan dat van een gelijkvloerse woning
- In een prachtige rustige landelijke omgeving met veel beleving, zonder dat men moet inboeten aan bereikbaarheid.

De twee vergunde appartementen op de verdieping worden ook te koop aangeboden, mogelijk interessant voor wie op zoek is naar een bijkomende investering met rendement, goed beheersbaar in een kleinschalige residentie zonder rekening te moeten houden met mede-eigenaars.

Bekijk zeker ook het filmpje
https://www.instagram.com/p/DVqUWBXCojE/
facebook.com/reel/934591089032110/?s=single_unit