App. rez-de-chaussée à vendre à Rijkhoven pour € 345.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSV9C

Appartement avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 214m² de surface habitable.

Situé le long de Reekstraat, au numéro 163 à Rijkhoven, ce spacieux appartement du rez-de-chaussée offre un aménagement chaleureux, un jardin orienté ouest et une vue imprenable sur les environs verdoyants.

Rijkhoven est un cadre rural prisé, notamment grâce à la proximité de l'historique Landcommanderij d'Alden Biesen, entourée de vergers en pente douce offrant de nombreux magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. Tout au long de l'année, cet endroit propose des activités culturelles variées pour petits et grands, ou simplement une agréable promenade dans la nature.

Le vaste espace de vie, la terrasse et le jardin donnent sur un environnement verdoyant qui, selon le plan d'urbanisme, est désigné comme zone naturelle protégée. Il en résulte une vue particulièrement calme et dégagée, avec beaucoup d'intimité et un paysage verdoyant comme toile de fond.

Malgré cet emplacement rural, le centre de Bilzen se trouve à seulement quelques minutes en voiture. L'accès au ring et à l'autoroute E313 est également facile.

UN APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX

Avec une superficie nette d'environ 214 m², cet appartement se distingue clairement de l'offre habituelle. Il fait partie d'une résidence soignée et à petite échelle, comprenant seulement deux appartements aux étages supérieurs, des espaces de rangement supplémentaires dans les combles et quelques places de stationnement.

Cette propriété comprend tout le rez-de-chaussée avec jardin, ce qui permet de profiter du sentiment d'espace et du confort d'une maison de plain-pied. Grâce à un entretien constant et à plusieurs travaux de rénovation importants réalisés au fil des ans, l'acheteur peut y emménager immédiatement sans frais supplémentaires.

L'agencement est favorable, avec tout au rez-de-chaussée, ce qui peut également être intéressant pour les personnes moins mobiles souhaitant vivre de manière autonome plus longtemps. Les espaces ouverts, lumineux et offrant une vue dégagée contribuent à un grand confort d'habitation, ce qui rendra la vie ici particulièrement agréable.

AGENCEMENT / DESCRIPTION
- Hall d'entrée
- Premier vaste espace de vie avec cheminée et beau parquet massif installé en 2004
- Deuxième vaste espace de vie en forme de L, également équipé de parquet massif datant de 2004, avec un coin salon confortable et un coin repas dans la véranda réalisée en 2004. De cet espace, on bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin et les environs verdoyants.
- Possibilité de relier les deux espaces de vie en supprimant la cloison non porteuse
- Cuisine rénovée et bien équipée avec plan de travail en pierre naturelle
- Pièce pratique avec raccordements pour machine à laver
- Couloir
- Salle de bain à rénover
- Deux chambres complètes
- Troisième chambre, également adaptée comme bureau
- Garage intérieur
- Terrasse et jardin orienté ouest avec vue dégagée sur le paysage environnant

CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES ET TECHNIQUES
- PEB : 307 kWh/m² par an – label D – pas d'obligation de rénovation
- Installation de chauffage central au mazout
- Installation électrique récemment remise à neuf, conforme aux normes et certifiée
- 15 panneaux solaires, totalisant 4.200 Wp, installés en 2017
- Évacuation des eaux usées séparée
- Citerne de récupération d'eau de pluie raccordée aux toilettes et à la machine à laver
- Non inscrit au registre des mesures
- Score P : A – Score G : A

Cet appartement exceptionnellement spacieux peut constituer une excellente option pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité d'une maison ou d'un appartement de plain-pied, avec un jardin privatif et une surface habitable généreuse que l'on trouve rarement dans un appartement classique, situé dans un cadre particulièrement agréable garantissant calme et vue dégagée.

N'hésitez pas à visionner également la vidéo :
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