Gelijkvloers app. te koop in Rijkhoven voor € 345.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSV9C

Appartement met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 214m² woonoppervlakte.

Langs de Reekstraat ter hoogte van nummer 163 in Rijkhoven bevindt zich dit bijzonder ruime en gezellig ingerichte gelijkvloersappartement met een westgerichte tuin en een prachtig uitzicht op de achterliggende groene omgeving.

Rijkhoven is een geliefde landelijke omgeving, onder meer dankzij de nabijgelegen historische Landcommanderij van Alden Biesen, omringd door glooiende boomgaarden met tal van mooie wandel- en fietsroutes. Het hele jaar door kan men hier terecht voor cultuur, uiteenlopende activiteiten voor jong en oud, of gewoon voor een fijne wandeling in de natuur.

De royale leefruimte, het terras en de tuin geven uit op een uitgestrekte groene omgeving die volgens het gewestplan bestemd is als natuurgebied. Hierdoor geniet men van een bijzonder rustig en open uitzicht, met veel privacy en het groene landschap als achtertuin.

Ondanks deze landelijke ligging bevindt het centrum van Bilzen zich op slechts enkele minuutjes rijden. Ook de ring en de oprit van de E313 zijn vlot bereikbaar.

EEN BIJZONDER RUIM GELIJKVLOERSAPPARTEMENT

Met een netto bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 214 m² onderscheidt dit appartement zich duidelijk van het gebruikelijke aanbod. Het maakt deel uit van een verzorgde, kleinschalige residentie met slechts twee bovenliggende appartementen, bijkomende zolderbergingen en enkele autostandplaatsen.

Dit eigendom omvat de volledige gelijkvloerse verdieping met tuin, waardoor men hier in feite het ruimtegevoel en comfort van een gelijkvloerse woning ervaart.
Dankzij voortdurend uitstekend onderhoud en een aantal belangrijke renovatiewerken die door de jaren heen consequent werden uitgevoerd, kan de koper hier onmiddellijk inhuizen zonder dat kosten aan de orde zijn.

De indeling is gunstig, met alles op het gelijkvloers, mogelijk ook interessant voor minder mobiele mensen die zicht willen op langer zelfstandig wonen. Open ruimtes met veel licht en zicht zorgen voor veel wooncomfort, zodat het hier bijzonder aangenaam om wonen zal zijn.

INDELING / OMSCHRIJVING
- Inkomhal
- Eerste ruime leefruimte met haard en mooie massieve parketvloer, geplaatst in 2004
- Tweede royale leefruimte in L-vorm, eveneens voorzien van massieve parketvloer uit 2004, met een gezellige zithoek en eetplaats in de veranda, gerealiseerd in 2004. Vanuit deze ruimte geniet men van een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende groene omgeving.
- Mogelijkheid om beide leefruimtes met elkaar te verbinden door het verwijderen van de niet-dragende tussenwand
- Opgefriste en degelijk ingerichte keuken met natuurstenen werkblad
- Praktische berging met voorzieningen voor wasmachine
- Nachthal
- Te renoveren badkamer
- Twee volwaardige slaapkamers
- Derde slaapkamer, eveneens geschikt als bureel
- Inpandige garage
- Terras en westgerichte tuin met vrij uitzicht op het achterliggende groen

ENERGIE EN TECHNISCHE KENMERKEN
- EPC: 307 kWh/m² p.j. – label D – geen renovatieplicht
- CV-installatie op stookolie
- Recent vernieuwde elektrische installatie, conform met bijhorend attest
- 15 zonnepanelen, samen 4.200 Wp, geplaatst in 2017
- Gescheiden riolering
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en wasmachine
- Geen opname in het maatregelenregister
- P-score A – G-score A

Dit bijzonder ruime appartement kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar het comfort en de toegankelijkheid van een gelijkvloerse woning of appartementen, met een eigen tuin en een royale woonoppervlakte die men in een klassiek appartement maar zelden aantreft, gelegen in een bijzonder mooie omgeving met garantie op rust en vrij uitzicht.

Bekijk zeker ook het filmpje:
https://www.instagram.com/p/DVqUWBXCojE/
https://www.facebook.com/reel/934591089032110