Appartement à vendre à Roeselare code Zimmo: LRL2L

Appartement avec classe énergétique D et 91m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’un appartement bien entretenu offrant un bon rendement locatif ou d’un agréable espace de vie plein de charme ? Cet appartement spacieux avec 2 chambres, une terrasse et un garage indépendant est une opportunité idéale à Roeselare.

Situation
L’appartement est situé sur l’Ardooisesteenweg, une voie d’accès qui vous permet de rejoindre facilement et rapidement le centre de Roeselare. La gare et l’autoroute sont également accessibles en quelques minutes. Les commerces, les écoles et les infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate — un emplacement qui offre tous les avantages pour les familles comme pour ceux qui doivent se déplacer quotidiennement.
Disposition
L’entrée vous conduit au salon lumineux qui s’ouvre sur l’espace repas et est attenant à la cuisine fonctionnelle. L’appartement dispose également de toilettes séparées, d’une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire/douche et lavabo, de deux chambres spacieuses et d’un débarras pratique. Le salon donne accès à une agréable terrasse — l’endroit idéal pour se détendre.
À l’arrière du bâtiment se trouve un grand garage indépendant qui est inclus dans la vente.

Une opportunité intéressante
L’appartement est actuellement loué à un locataire attentionné qui a toujours entretenu le logement de manière impeccable. Cela en fait une propriété particulièrement intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un bien immobilier prêt à générer des revenus, mais aussi pour ceux qui souhaitent y emménager eux-mêmes dans les années à venir.

Informations techniques
PEB : classe D (324 kWh/m² par an). Aucune obligation de rénovation applicable.
Certificat amiante : conforme
Inspection électrique : conforme aux normes AREI

Atouts en résumé

2 chambres complètes
Toilettes invités séparées
Ascenseur dans l’immeuble
Terrasse agréable
Grand garage indépendant (± 5,5 x 3 m)
Certificat amiante « conforme »
Installation électrique conforme aux normes AREI
Aucune obligation de rénovation (PEB classe D)
Actuellement loué — idéal pour l’investisseur qui recherche un rendement immédiat
Facilement accessible : proche du centre, de la gare et de l’autoroute
Proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives