Appartement te koop in Roeselare Zimmo‑code: LRL2L

Appartement met energieklasse D en 91m² woonoppervlakte.

Op zoek naar een verzorgd appartement met een aantrekkelijk rendement of een fijne thuisbasis met karakter? Dit ruime appartement met 2 slaapkamers, terras én een aparte garagebox is een instapklare opportuniteit in Roeselare.

Ligging
Het appartement is gelegen langs de Ardooisesteenweg, een invalsweg van waaruit u vlot en snel het centrum van Roeselare bereikt. Ook het station en de autosnelweg liggen op een boogscheut. Winkels, scholen en sportinfrastructuur bevinden zich eveneens in de nabijheid — een ligging die zowel voor gezinnen als voor pendelaars alle troeven combineert.
Indeling
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke living, die overloopt in de eetruimte en aansluit op de functionele keuken. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een volledig betegelde badkamer met ligbad/douche en lavabo, twee ruime slaapkamers en een handige berging. Via de living geniet u van een aangenaam terras — ideaal om even tot rust te komen.
Achteraan het gebouw hoort een ruime garagebox bij het appartement.

Een interessante opportuniteit
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een zorgzame huurder die de woning steeds keurig heeft onderhouden. Dat maakt dit pand bijzonder interessant voor de belegger die op zoek is naar een instapklaar rendementsobject, maar evengoed voor wie zelf op termijn wil intrekken.

Technische informatie
EPC: label D (324 kWh/m² per jaar). Geen renovatieverplichting van toepassing.
Asbestattest: asbestveilig
Elektrische keuring: conform het AREI

Troeven op een rijtje

2 volwaardige slaapkamers
Apart gastentoilet
Lift in het gebouw
Aangenaam terras
Ruime afzonderlijke garagebox (± 5,5 x 3 m)
Asbestattest "asbestveilig"
Elektrische installatie conform het AREI
Geen renovatieverplichting (EPC-label D)
Momenteel verhuurd — ideaal voor de belegger die onmiddellijk rendement zoekt
Vlot bereikbaar: dichtbij centrum, station en autosnelweg
Nabijheid van winkels, scholen en sportinfrastructuur