Maison à vendre à Rosmeer pour € 499.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS3KR

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 191m² de surface habitable.

Cette SPACIEUSE maison individuelle située à Rosmeer offre un cadre exceptionnel grâce à ses 191 m² d'espace habitable, son terrain de pas moins de 1 338 m² et son emplacement verdoyant. La propriété bénéficie d'un environnement calme, bordée d'espaces verts, et son vaste jardin aménagé offre une intimité incomparable.

L'intérieur est tout aussi accueillant, avec de beaux volumes. La maison comprend un spacieux séjour et salon, 4 chambres, un dressing séparé et de nombreux espaces supplémentaires. De plus, l'étage dispose d'un espace isolé de 33 m² qui peut être aménagé selon vos envies. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une grande maison dès aujourd'hui et avoir des options supplémentaires à portée de main.

Atouts :
- Emplacement exceptionnellement verdoyant et calme, offrant beaucoup d'intimité
- Maison individuelle sur un grand terrain de 1 338 m²
- 4 chambres + 33 m² d'espace supplémentaire à aménager
- Vaste jardin entièrement aménagé et entretenu
- 2 unités de climatisation pour un confort optimal

Situation :
Située dans un quartier calme de Rosmeer, avec la nature juste à côté. La combinaison de l'architecture ouverte, du grand terrain et de l'environnement verdoyant crée ici une atmosphère agréable de tranquillité et d'intimité.

Disposition :
Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, la salle à manger, le salon, une cuisine spacieuse, une salle de bains, des toilettes séparées, 1 chambre et un garage attenant.
L'étage comprend 3 chambres, un dressing, un couloir et des toilettes séparées. De plus, il y a un espace isolé de 33 m² qui peut être aménagé, accessible directement depuis le couloir. Il offre de nombreuses possibilités en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou pièce polyvalente.

Superficies :
Surface habitable : environ 191 m²
Superficie du terrain : 1 338 m²
Espace isolé supplémentaire à aménager : 33 m²
Cave : 36 m²
Garage attenant : 17 m²

Jardin :
L'extérieur a également été entièrement aménagé. Le vaste jardin est soigneusement entretenu avec des espaces verts, des plantations, des haies et différentes zones extérieures. Grâce à la taille du terrain et à son emplacement près des espaces verts, vous profiterez d'un calme et d'une intimité exceptionnels.

Techniques et confort :
La maison est chauffée au mazout et a été optimisée au fil des ans. Les murs creux, le toit et le sol au-dessus du garage sont isolés. La chaudière a été remplacée il y a environ 4 ans, et le brûleur de la chaudière a été remplacé en septembre 2026.

De plus, la maison dispose de 7 panneaux solaires de 310 Wp, pour une puissance totale installée de 2 170 Wp.

Pour un confort supplémentaire, il y a 2 unités de climatisation, une dans le salon et une autre dans la chambre. La maison est également équipée d'une citerne à eau de pluie de 4 000 litres.

Avec un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de 283 kWh/m²/an, la maison a une étiquette énergétique C.

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