Maison à vendre à Rotem pour € 488.980 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRU3Q

Maison avec une salle de bain, garage, jardin et 190m² de surface habitable.

Située dans la Pastoorstraat à Rotem (Dilsen-Stokkem), le long d’une rue résidentielle dans un environnement rural, une construction de 4 maisons jumelées de LUXE est en cours, avec un EXCELLENT SCORE ÉNERGÉTIQUE, inférieur à E10 ! Ce projet unique, « Gijskensveld », est situé à seulement 500 mètres des magnifiques réserves naturelles Meerheuvel et Bichterweerd. La Meuse, à la frontière des Pays-Bas, n’est qu’à 2 km. Le passage de la frontière vers Roosteren, près de Maaseik, se trouve à 6 km et est très facilement accessible.

« Gijskensveld » est un projet architectural élégant composé de 4 maisons jumelées. Avec une attention particulière portée à la qualité du logement, combinée à un style chaleureux mais contemporain, le promoteur et l’architecte ont créé ce magnifique projet.

ÉNERGIE :
Toutes les maisons sont construites avec un score énergétique inférieur à E10 et seront équipées de :
- Système de ventilation D Vasco D425.
- Chauffage par pompe à chaleur de type VWL 75 Vaillant ou équivalent. Il y a un chauffage au sol dans toutes les pièces.
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage.

CHOIX PERSONNALISABLES :
Des budgets sont prévus pour les revêtements de sol, les carreaux, la robinetterie, la cuisine… Ainsi, l’acheteur peut donner à sa maison une identité propre.

Agencement Pastoorstraat 11 :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée : (2,18 m x 2,70 m = 5,89 m²)
- Toilettes :
- Bureau : (2,89 m x 3,26 m = 10,42 m²) – fenêtre sur la façade avant
- Séjour en forme de L : (4,10 m / 6,53 m x 10,80 m = 55 m²) - côté jardin, sur toute la largeur de la maison - escalier vers l’étage supérieur – porte et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
- Cellier : (2,29 m x 5,39 m = 12,34 m²) - adjacent à la cuisine – c’est là que les équipements techniques seront installés – raccordements pour machine à laver.

PREMIER ÉTAGE
- Couloir : (4,30 m x 2,85 m = 7,12 m²)
- Chambre 1 avec dressing : (3,51 m x 3,12 m = 10,04 m²) + dressing de 2,13 m x 2,85 m = 6,35 m² - avec fenêtre.
- Chambre 2 : (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - fenêtre côté jardin
- Chambre 3 : (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - fenêtre côté jardin
- Salle de bain : (2,89 m x 3,26 m = 9,42 m²) - il y a de la place pour des toilettes supplémentaires, un meuble vasque, une douche, une baignoire – avec fenêtre.

JARDIN :
- Jardin arrière d’environ 440 m².
- Orientation : orienté sud-est.
- Environ 48 m de profondeur x 9,12 m de largeur.

TERRASSE
- Peut s’étendre sur toute la largeur du séjour, côté jardin.

Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison neuve dans un endroit calme, avec vue sur les champs !