Huis te koop in Rotem voor € 488.980 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LRU3Q

Huis met een badkamer, garage, tuin en 190m² woonoppervlakte.

Aan de Pastoorstraat in Rotem (Dilsen-Stokkem), langs een residentiële straat in een landelijke omgeving, zijn 4 luxueuze half open woningen in opbouw, met GUNSTIG E-PEIL, lager dan E10! Dit unieke project “Gijskensveld” is gelegen op slechts 500m van de schitterende natuurdomeinen Meerheuvel en Bichterweerd. De Maas aan de grens met Nederland is amper 2km verwijderd. De grensoverstreek naar Roosteren bij Maaseik ligt op 6km afstand en is zeer vlot bereikbaar.
“Gijskensveld” is een gracieus bouwproject bestaande uit 4 half open woningen. Met een excellente blik op kwaliteitsvol wonen gecombineerd met een warme doch eigentijdse uitstraling, creëerden de bouwheer en architect dit mooie project.

ENERGIE:
Alle woningen worden gebouwd met een E-peil lager dan E10, en worden voorzien van:
- Verluchting systeem D Vasco D425.
- Verwarming met warmtepomp van het type VWL 75 Vaillant of vergelijkbaar. Er is vloerverwarming op alle kamers.
- Buitenschrijnwerk in Aluminium met dubbele beglazing.

KEUZES:
Voor vloeren, tegels, sanitair, keuken … zijn stelposten voorzien. Zo kan de koper de woning haar eigen identiteit geven.

Indeling Pastoorstraat 11:
GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,18 m x 2,70 m = 5,89 m²)
- Toilet:
- Bureel: (2,89 m x 3,26 m = 10,42 m²) – venster op de voorgevel
- Leefruimte in L-vorm: (4,10 m / 6,53 m x 10,80 m = 55 m²) - aan de tuinkant over heel de breedte van de woning - trap naar de verdieping – deur en schuifraam naar terras en tuin.
- Berging: (2,29 m x 5,39 m = 12,34 m²) - paalt aan de keuken – hier worden de technieken geïnstalleerd – aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (4,30 m x 2,85 m = 7,12 m²)
- Slaapkamer 1 met dressing: (3,51 m x 3,12 m = 10,04 m²) + dressing van 2,13 m x 2,85 m = 6,35 m² - met venster.
- Slaapkamer 2: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant
- Badkamer: (2,89 m x 3,26 m = 9,42 m²) - hier is ruimte voor 2de toilet, badmeubel, douche, bad – venster.

TUIN:
- Achterliggende tuin van ca 440 m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.
- Ca. 48 m diep x 9,12 m breed.

TERRAS
- Kan over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant.

Een uitgelezen kans voor wie nieuw wil wonen op een rustige locatie, met zicht over velden!