Villa à vendre à Ruien pour € 549.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS7YR

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 197m² de surface habitable.

Vivez en toute tranquillité, au cœur d’un écrin de verdure au pied du Kluisberg, avec la possibilité d’acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1 060 m².

Cette spacieuse et moderne maison construite en 2011, située sur un terrain de 1 065 m², bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le paysage verdoyant de Kluisbergen, au pied du Kluisberg et au cœur du cadre pittoresque des Ardennes flamandes. Un bel équilibre entre calme, espace, nature et confort moderne.
Un atout supplémentaire est la possibilité d’acquérir la parcelle constructible adjacente de 1 060 m². Le prix est disponible sur demande. Cette opportunité offre des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent plus d’espace, d’intimité ou un investissement pour l’avenir.

Profitez des Ardennes flamandes
La maison se trouve dans un quartier paisible et verdoyant, ce qui en fait un point de départ idéal pour profiter pleinement de toutes les merveilles que Kluisbergen et les Ardennes flamandes ont à offrir.
Les bois de Kluisbos et le mont Kluisberg invitent à la promenade, au vélo et à la détente dans la nature. Les paysages et les collines environnantes, notamment celles de Kwaremont, Oude Kwaremont et Paterberg, sont également accessibles. C’est donc un emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et de cyclisme.
En même temps, Kluisbergen offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment des commerces, des écoles et des restaurants. Vous n’aurez donc pas à vous éloigner de chez vous pour profiter d’un confort optimal.
L’emplacement offre ainsi un bel équilibre : un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des liaisons de transport.

Maison moderne, lumineuse et spacieuse

La maison a été construite en 2011 dans le souci du confort, de la qualité et d’une habitation économe en énergie. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’un éclairage naturel particulièrement agréable et d’une vue imprenable sur les environs.
L’espace de vie est directement relié au jardin et à la terrasse. Le jardin orienté sud-ouest est un atout majeur et offre, grâce à son emplacement, de nombreuses possibilités pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir, avec une magnifique vue imprenable sur la campagne environnante.
La villa a été aménagée avec des matériaux durables et de qualité et offre un confort moderne qui s’intègre parfaitement dans la vie familiale contemporaine.

Plan pratique
Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée spacieux
* Toilettes invités
* Bureau séparé
* Salon et salle à manger lumineux
* Cuisine ouverte
* Cellier/buanderie pratique
* Local technique
* Cave

Premier étage

* Couloir
* 3 chambres
* Toilettes séparées
* Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque

Autres

* Grenier aménageable
* Jardin ensoleillé
* Terrasse avec vue sur la campagne

Confort & énergie
Cette maison présente également de nombreux atouts au niveau technique. La maison est équipée d’un chauffage par le sol et dispose d’une citerne de récupération des eaux pluviales de pas moins de 15 000 litres. Cela contribue à la fois au confort d’habitation et à une utilisation durable de l’eau.
Avec un label énergétique B, la maison bénéficie en outre d’un profil énergétique avantageux.

Principaux atouts

* Spacieuse maison moderne construite en 2011 ;
* Située au pied du Kluisberg ;
* Quartier paisible et verdoyant ;
* Magnifique vue sur la campagne ;
* Jardin orienté sud-ouest ;
* 3 chambres ;
* Bureau séparé au rez-de-chaussée ;
* Cuisine ouverte et spacieuse ;
* Chauffage par le sol ;
* Citerne de récupération des eaux pluviales de 15 000 litres ;
* Nombreux espaces de rangement pratiques ;
* Grandes baies vitrées avec volets roulants ;
* Label énergétique B avantageux ;
* Possibilité d’acheter la parcelle constructible adjacente – prix sur demande ;

Une maison spacieuse et confortable située dans un cadre magnifique au pied du Kluisberg, où le calme, la nature et le confort moderne se conjuguent à merveille.

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