Villa te koop in Ruien voor € 549.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS7YR

Huis met energieklasse B, een badkamer, tuin en 197m² woonoppervlakte.

Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om, de achterliggende bouwgrond van 1060 m² extra aan te kopen.

Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.
Genieten van de Vlaamse Ardennen
De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.
Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.
De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.

Moderne woning met veel licht en ruimte

De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.
Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.
De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.

Praktische indeling
Gelijkvloers

Ruime inkomhal
Gastentoilet
Aparte bureauruimte
Lichtrijke leef- en eetruimte
Open keuken
Praktische berging/wasruimte
Technische ruimte
Kelder

Verdieping


Nachthal
3 slaapkamers
Apart toilet
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo

Extra


Zolderberging
Zonnige tuin
Terras met landelijk uitzicht

Comfort & energie
Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.
Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.

Belangrijkste troeven


Ruime moderne woning uit 2011;
Gelegen aan de voet van de Kluisberg;
Rustige en groene woonomgeving;
Prachtig landelijk uitzicht;
Zuidwestgerichte tuin;
3 slaapkamers;
Aparte bureauruimte op het gelijkvloers;
Open ruime keuken;
Vloerverwarming;
Regenwaterput van 15.000 liter;
Veel praktische bergruimte;
Grote raampartijen met rolluiken;
Gunstig EPC-label B;
Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond – prijs op aanvraag;

Een ruime, comfortabele woning op een prachtige locatie aan de voet van de Kluisberg, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor via Toon nummer of Mail de aanbieder .