Terrain à vendre à 's-Gravenwezel pour € 1.495.000 code Zimmo: LSDZF

Ce terrain a une surface de parcelle de 8.300m² et est à vendre à 's-Gravenwezel.

Terrain à bâtir exceptionnel d'environ 8 300 m² avec une maison existante à démolir ou à rénover entièrement à Hof ter Linden.

Sur un terrain exceptionnellement verdoyant d'environ 8 300 m², doté d'une impressionnante largeur de façade d'environ 83 mètres, se trouve cette maison existante qui peut être complètement démolie ou faire l'objet d'une rénovation intégrale.
L'emplacement absolument idéal à Hof ter Linden, la longue allée et le magnifique environnement verdoyant offrent une combinaison unique d'espace, de tranquillité et d'intimité.
La valeur de cette propriété réside principalement dans le terrain exceptionnel et les possibilités qu'il offre. La maison existante, entièrement de plain-pied et en forme de U, nécessite d'importants travaux de rénovation. Le terrain offre la possibilité de construire une villa individuelle exclusive, toujours en respectant les réglementations urbanistiques applicables et en obtenant les permis nécessaires.
Terrain et possibilités de construction

Superficie du terrain d'environ 8 300 m²
Largeur de façade d'environ 83 mètres
Profondeur du terrain d'environ 100 mètres
Situé dans le périmètre du PRAS (Plan Régional d'Aménagement Spécial) - Parcs Résidentiels – article 3 : parcs résidentiels en zone verte
Surface constructible maximale de 1 500 m², conformément aux prescriptions d'implantation applicables
Superficie maximale bâtie de 500 m² pour les bâtiments principaux et annexes réunis
Maximum de 2 étages hors sol, avec possibilité d'un troisième étage en retrait sous conditions
Possibilités importantes pour une nouvelle construction exclusive ou une rénovation intégrale soumise au taux de TVA de 6 %
La construction existante n'est pas entièrement conforme aux permis

Les réglementations de construction applicables et le plan topographique du géomètre sont disponibles sur demande. Toutes les possibilités de construction sont sous réserve des permis et approbations urbanistiques nécessaires.
Situé dans l'environnement recherché de Hof ter Linden, où la tranquillité, l'espace et la verdure sont primordiaux. La superficie exceptionnelle du terrain, la largeur généreuse de la façade et l'environnement verdoyant créent un cadre de vie particulièrement privé.