Usage mixte à vendre à Saint-Gilles pour € 390.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR6TU

Maison avec classe énergétique G, 3 salles de bain, jardin et 208m² de surface habitable.

La situation de droit en attente de validation de l'urbanisme (RU demandés le 09/03/2026) porte sur un immeuble mixte, 1 commerce au RDC et 1 logement aux étages.
La situation de fait (usage actuel) est la suivante:
- Au RDC un appartement une chambre en façade avant, un séjour au centre, une salle de douche avec wc et une grande salle à manger avec cuisine ouverte à l'arrière donnant accès à la cour extérieur ou jardinet. PEB G, 412 kWh/m²/an, 82 kgCO²/m²/an
- Au 1er étage un appartement une chambre en façade arrière avec salle de douche et wc attenants, un séjour au centre, une grande salle à manger avec cuisine ouverte en façade avant. PEB G, 406 kWh/m²/an, 81 kgCO²/m²/an
- Au 2ème étage + combles un duplex 2 chambres composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'arrière donnant accès à la toiture plate pouvant devenir une grande terrasse (+/-19m²); à l'étage un palier, une salle de douche avec wc et une seconde chambre donnant accès à une autre toiture plate pouvant devenir un balcon. PEB G, 535 kWh/m²/an, 107 kgCO²/m²/an
L'immeuble est à rénover / régulariser, il pourrait être changer sous réserve d'obtention de permis en immeuble de deux logements ou maison unifamiliale.
La localisation entre le Parvis de Saint-Gilles et la Porte de Hal donne accès à touts les commodités du quartier (commerces, restaurants, transports publics,...)
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif; de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder!
Les images 3D / virtuelles sont fournies à titre illustratif et ne peuvent engager la responsabilité quant à l’état réel ou aux dimensions définitives du bien.
Plus d’informations sur demande.