Gemengd gebruik te koop in Sint-Gillis voor € 390.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LR6TU

Huis met energieklasse G, 3 badkamers, tuin en 208m² woonoppervlakte.

De juridische toestand, in afwachting van stedenbouwkundige bevestiging (SV aangevraagd op 09/03/2026), betreft een gemengd gebouw: 1 handelsruimte op het gelijkvloers en 1 woonentiteit op de verdiepingen.
De feitelijke toestand (huidig gebruik) is als volgt:
- Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement aan de voorzijde, leefruimte centraal, douchekamer met WC en ruime eetkamer met open keuken achteraan met toegang tot de koer/tuin. EPC G, 412 kWh/m²/jaar, 82 kgCO₂/m²/jaar.
- 1e verdieping: 1-slaapkamer appartement aan de achterzijde met aansluitende douchekamer en WC, leefruimte centraal en ruime eetkamer met open keuken aan de voorzijde. EPC G, 406 kWh/m²/jaar, 81 kgCO₂/m²/jaar.
- 2e verdieping + zolder: duplex met 2 slaapkamers, bestaande uit een leefruimte met open keuken, een slaapkamer achteraan met toegang tot een plat dak dat kan worden ingericht als terras (+/-19 m²); op de bovenverdieping een nachthal, douchekamer met WC en een tweede slaapkamer met toegang tot een ander plat dak dat kan worden ingericht als balkon. EPC G, 535 kWh/m²/jaar, 107 kgCO₂/m²/jaar.
Het gebouw dient te worden gerenoveerd en geregulariseerd en kan, mits vergunning, worden omgevormd tot een eengezinswoning of een opbrengsteigendom met twee wooneenheden.
Gelegen tussen het Parvis van Sint-Gillis en de Hallepoort, met alle voorzieningen in de nabijheid (winkels, horeca, openbaar vervoer,...).
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief; de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Snel te bezichtigen!
3D-/virtuele beelden zijn louter illustratief en niet bindend wat betreft de werkelijke staat of definitieve afmetingen van het pand.
Meer informatie op aanvraag.