Bureau à vendre à Schaerbeek pour € 900.000 code Zimmo: LQURV

Ce bureau avec 438m² superficie du terrain est à vendre à Schaerbeek.

Rez professionnel (commerce/bureaux), situé à proximité des transports en commun (tram dans la rue), de la Place Collignon, non loin du Boulevard Lambermont, offrant l'espace pour accueuillir une PME de min 30 pers (1 salle polyvalente de 67 m2 équipée son/image/luminaires (divisible en 2 parties) / bureaux individuels et paysager (internet/tél) / salle intermédiaire de 79 m2, cuisine / réserve). Nombreuses possibilités (Centre pluridisciplinaires, Crèche, Centre médical, Logements, Bureaux, Conférences/Séminaires, Animations/Spectacles, Horeca) sous réserve d'acceptation par l'urbanisme ! PERMIS D'URBANISME OBTENU en 2026 pour les transformations suivante : transformation du bureau arrière en une mini maison 1ch de 52m2 et transformation du foyer + les bureaux à létage en une maison 5 chambres. La partie avant reste des bureaux. Le vendeur est disposé soit à louer lui-même ce rez professionnel, soit à garantir la perception du loyer de 4750 euro bruts pendant 3 ans après la vente, si lacquéreur le souhaite. En cas de réalisation des travaux durant ce délai lacquéreur pourra réduire la surface louée et le loyer sera adapté de commun accord à la jouissance effective. CPEB rez professionnel : n°T20160121-001, classe E-, 405 kWh/m².an, 87 kg CO2/m².an. Dossier (CPEB, BAIL, PV ELECTRIQUE, PLANS, ...) et copie permis d'Urbanisme sur demande ! Avis aux investisseurs ! A visiter sans plus tarder ! Pus d'infos et/ou visites sur rendez-vous au 0485/231.541. Informations données à titre purement indicatif et non contractuel.