Sous option - Maison à vendre à Schoten avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR836

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 137m² de surface habitable.

EMPLACEMENT
Cette maison se situe dans le quartier résidentiel paisible et verdoyant d'Elshout à Schoten, un environnement agréable où vous avez tout à portée de main. À quelques pas, vous trouverez divers magasins, restaurants et commerces, dont AD ’s-Gravenwezel – qui est également ouvert le dimanche –, De Linde, Boca, Keurslager Van Sanden et bien d'autres encore.
C'est aussi un endroit idéal pour les activités sportives et de loisirs. Le Rugby Club Diablos et Joy of Yoga sont situés à proximité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exercice et de détente en plein air.
De plus, l'emplacement est idéal pour ceux qui se rendent au travail dans d'autres villes. La maison est facilement accessible depuis Schilde, Wijnegem, Schoten et Brasschaat, et vous pouvez également rejoindre rapidement Anvers. Pour les enfants scolarisés, il y a un arrêt de bus à moins de 300 mètres avec des liaisons vers Anvers et Oelegem.
Vivre dans un environnement calme et verdoyant, avec des commerces, des restaurants, des installations sportives et des transports en commun à distance de marche, ainsi qu'une liaison facile vers les communes environnantes : Elshout a tout pour plaire. Venez découvrir ce quartier agréable par vous-même !
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Cette maison individuelle bien entretenue vous attend dans un environnement calme et verdoyant à Schoten. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose d'une disposition spacieuse avec un espace de vie ouvert, une cuisine attenante, une buanderie séparée, 3 chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, d'un carport, d'un grand débarras et d'une allée pour plusieurs véhicules. De plus, la maison est accessible par l'Elshoutbaan ainsi que par l'arrière via la Varenweg.
Vous entrez dans un espace de vie spacieux, avec à l'avant un coin salon confortable et à l'arrière une grande salle à manger qui se prolonge agréablement jusqu'à la cuisine. La terrasse couverte orientée sud-ouest constitue une extension agréable de l'espace de vie et offre amplement d'espace pour un espace lounge confortable. Vous profiterez également d'une vue agréable sur les environs verdoyants depuis cet endroit.
Le jardin facile à entretenir dispose à l'arrière d'un carport et d'un grand débarras en pierre. Cet espace supplémentaire peut également être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou espace de stockage pratique.
La maison comprend 2 chambres au premier étage et 1 chambre au rez-de-chaussée. La salle de bains est actuellement située au rez-de-chaussée et est équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo avec deux vasques et de toilettes.
Il existe également des possibilités d'agrandir le premier étage vers l'arrière. Vous pouvez ainsi créer un espace supplémentaire pour 3 chambres et une salle de bains. N'hésitez pas à vous renseigner sur les options lors de votre visite et découvrez le potentiel de cette maison.
Enfin, il y a au rez-de-chaussée une buanderie séparée et pratique.
ATOUTS
* Vivre dans un quartier calme à Botermelk à Schoten
* Grand espace de vie lumineux avec cuisine attenante
* Terrasse couverte orientée au sud (!)
* 3 chambres
* Installation électrique conforme
SUPPLÉMENTAIRE
Espace de vie agréable, 3 chambres, un magnifique jardin et une belle terrasse : cette maison a beaucoup d'atouts, mais nécessite encore des améliorations en termes d'efficacité énergétique. Avec un score EPC de 477 kWh/m² par an, la maison est soumise à l'obligation de rénovation.
La toiture inclinée est déjà suffisamment isolée avec 10 cm de laine minérale et la toiture plate est isolée selon les normes de 2009. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et la maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation datant de 2010. Les principaux éléments sont donc déjà conformes aux normes en vigueur, mais il reste encore place à une optimisation plus poussée.
L'isolation des murs peut être un investissement intéressant qui permet d'améliorer considérablement le score EPC. À terme, vous pouvez également optimiser davantage les fenêtres et l'isolation de la toiture pour améliorer encore les performances énergétiques de la maison. L'installation électrique est déjà conforme jusqu'en 2045 selon la réglementation en vigueur.
Si vous achetez votre première propriété et que c'est votre unique résidence principale, vous bénéficierez du taux réduit de 2 % sur les droits de mutation.
Si vous êtes déjà propriétaire, vendez votre première propriété dans les 2 ans et continuez à profiter de cette mesure avantageuse.
Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au montrez le numéro .