Bâtiment commercial à vendre à Sint-Amandsberg pour € 498.000 code Zimmo: LSJVV

Opbrengsteigendom: handelsruimte, studio en duplex

Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre-ville de Gand est également accessible à pied ou à vélo.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité.
L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes:


Rez-de-chaussée: un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place.


Premier étage: un studio à l'agencement pratique.


Deuxième étage: un studio en duplex.


Un acte de base a déjà été établi, définissant juridiquement les trois unités de manière distincte. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité, puisque les unités peuvent être vendues séparément.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:


3 unités distinctes


Acte de base déjà établi


Toutes les unités sont exemptes d'amiante


Installations électriques conformes


Libre à l'acte


Labels PEB B et C


Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. L'établissement de nouveaux certificats PEB devrait donc permettre d'obtenir trois labels B, sous réserve de confirmation officielle.


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