Sous option - Maison à vendre à Sint-Huibrechts-Hern avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRHNI

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 229m² de surface habitable.

*** SOUS COMPROMIS *** Située le long de la Hernerweg, au numéro 82, se trouve cette charmante maison mitoyenne, soignée et bien entretenue, avec un terrain attenant d’une superficie totale de pas moins de 33a 99ca. L’arrière du domaine jouxte un vaste espace vert comprenant des zones agricoles et naturelles.

Sint-Huibrechts-Hern est un ancien village agricole du Haspengau, aujourd’hui une section de la commune de Bilzen-Hoeselt, caractérisé par ses champs ouverts, ses forêts et ses nombreux beaux sentiers pour le vélo et la randonnée. Dans les environs, on trouve notamment l’ancienne voie ferrée (Trambedding), les populaires promenades des « Kluizenaars » au départ du célèbre ermitage de Vrijhern et le château de Hardelingen.
Malgré cette situation paisible dans le paysage du Haspengau, le centre de Hoeselt est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Tongeren se trouve également à proximité, à environ cinq kilomètres. À distance de marche se trouve une boutique de traiteur/boulangerie locale réputée.

Le terrain attenant est partiellement situé dans une zone agricole et principalement dans une zone naturelle. L’acheteur pourra ainsi profiter durablement du calme, de l’espace ouvert et de la vue dégagée sur l’environnement verdoyant.

La maison elle-même a été régulièrement entretenue et bien rénovée au fil des ans. Son état actuel permet à l’acheteur d’y emménager presque immédiatement et de procéder aux améliorations souhaitées à son propre rythme. D’un autre côté, une rénovation plus importante redonnera tout son éclat à cette belle propriété dans cet endroit magnifique.

PLAN / DESCRIPTION
RÉZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage
- Chambre au rez-de-chaussée, également adaptée comme bureau, salle de loisirs ou aire de jeux
- Salon
- Cuisine avec coin repas et vue sur les espaces verts environnants
- Cellier
- Toilettes
- Salle de bain au rez-de-chaussée
PREMIER ÉTAGE
- Couloir avec trappe d’accès aux combles
- Trois chambres complètes
- Débarras
COMBLES
- Accessible par la trappe des combles
SOUS-SOL
- Grand garage intérieur au niveau de la cour et du jardin
- Plusieurs espaces de rangement pratiques
- Deuxième salle de bain
- Chauffage central
EXTÉRIEUR
- Cour et terrasse
- Jardin
- Vaste terrain attenant, adjacent à une zone agricole et naturelle, toujours très bien entretenu
- Grand abri pratique pour stocker le matériel de jardin et autres équipements

PEB : 395 kWh/m² par an – étiquette D – pas d’obligation de rénovation.

Non inscrite au registre des mesures obligatoires
Habitation : score P : A / score G : A

Cette maison soignée mais nécessitant quelques améliorations peut constituer une offre intéressante pour les acheteurs qui recherchent une grande maison solide, située sur un terrain spacieux, afin de la rénover et d’en aménager l’intérieur à leur propre rythme. L’environnement rural paisible et la vue imprenable sur la nature s’allient ici à la proximité de Hoeselt et de Tongeren. Avec pas moins de 33a 99ca de terrain, cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux des jardins et des animaux qui recherchent consciemment beaucoup d’espace extérieur, entouré de verdure.