In optie - Huis te koop in Sint-Huibrechts-Hern met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LRHNI

Huis met energieklasse D, 2 badkamers, garage, tuin en 229m² woonoppervlakte.

*** IN OPTIE *** Langs de Hernerweg, ter hoogte van nummer 82, bevindt zich deze goed verzorgde halfopen woning met achterliggende gronden, op een totale oppervlakte van maar liefst 33a 99ca. Achteraan grenst het eigendom aan een uitgestrekte groene omgeving met landbouw- en natuurgebied.

Sint-Huibrechts-Hern is een voormalig Haspengouws landbouwdorp en deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, gekenmerkt door open velden, bossen en tal van mooie fiets- en wandelroutes. In de omgeving vindt men onder meer de eeuwenoude Trambedding, de geliefde Kluizenaarswandelingen vanuit de gekende Kluis van Vrijhern en het Kasteel van Hardelingen.
Ondanks deze rustige ligging in het Haspengouwse landschap bereikt men het centrum van Hoeselt al na een vijftal minuutjes rijden. Ook Tongeren ligt vlakbij, op slechts een vijftal kilometer. Op wandelafstand bevindt zich een gekende plaatselijke traiteur/bakker.

De achterliggende gronden zijn deels gelegen in landbouwgebied en hoofdzakelijk in natuurgebied. De koper zal hier blijvend kunnen genieten van de rust, de open ruimte en het vrije uitzicht op de groene omgeving.

De woning zelf werd doorheen de jaren steeds netjes verzorgd en goed onderhouden. Deze staat laat de koper toe om vrijwel snel in te huizen en op eigen tempo op te frissen. Anderzijds zal een grondige renovatie dit mooie eigendom op deze mooie plek weer helemaal tot zijn recht laten komen.

INDELING/ OMSCHRIJVING
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Gelijkvloerse slaapkamer, eveneens geschikt als bureel, hobby- of speelruimte
- Leefruimte
- Keuken met ontbijthoek en zicht op de achterliggende groene omgeving
- Bijkeuken
- Toilet
- Gelijkvloerse badkamer
1STE VERDIEPING
- Nachthal met luik naar de zolderverdieping
- Drie volwaardige slaapkamers
- Bergruimte
ZOLDER
- Bereikbaar via zolderluik
KELDERVERDIEPING
- Ruime inpandige garage op het niveau van de koer en tuin
- Verschillende praktische stockageruimtes
- Tweede badkamer
- CV
BUITENOMGEVING
- Koer en terras
- Tuin
- Uitgestrekte achterliggende gronden, aansluitend op landbouw- en natuurgebied en steeds bijzonder netjes onderhouden
- Ruime stalling, handig voor het stockeren van tuinmateriaal en andere benodigdheden


EPC: 395 kWh/m² p.j. – label D – geen renovatieplicht.

Geen opname in het maatregelenregister
Woning: P-score: A / G-score: A

Deze verzorgde maar op te frissen woning kan een interessant aanbod zijn voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en degelijk gebouwde woning op een royaal perceel, om al dan niet geleidelijk aan en op eigen tempo verder te renoveren en in te richten. De rustige landelijke omgeving en het blijvende zicht op groen gaan hier gepaard met een vlotte bereikbaarheid van Hoeselt en Tongeren. Met maar liefst 33a 99ca grond is dit eigendom een mooie kans voor tuin- en dierenliefhebbers die bewust op zoek zijn naar veel buitenruimte, omgeven door groen.