Terrain à vendre à Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw2 photos

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Proposé par Immo Groot Leeuw
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Sous option - Zone de projet à vendre à Sint-Pieters-Leeuw code Zimmo: LAZ02

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€ 745.000 € 900.000
804m² superficie du terrain
3-façades construction

Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Cette zone de projet a une surface de parcelle de 804m² et est à vendre à Sint-Pieters-Leeuw.

Immo Groot Leeuw vous propose ce terrain à potentiel de projet, situé à l’angle de la Chaussée de Mons et Olmenlaan.Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes).Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail: 

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Financier

Prix
€ 745.000
Prix/m²
€ 995
RC
€ 7.595
Revenu cadastral indexé
€ 5.385

Énergie

Valeur EPC
311kWh/m²
Certificat EPC no.
20260506-0003563934-RES-2
Étiquette énergétique
Étiquette énergétique: F
Certificat d'électricité
Obtenu, Non conforme à
Type de chauffage
Gaz

Construction

Superficie du terrain
804m²
Construction
3-façades
Année de construction
1984
État
Bon état
Façades
3
Vitrage
Double
Eau
Oui
Assainissement
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui

Intérieur

Nombre de toilettes
1
Type de cuisine
Installé
Téléphone
Oui
l'Internet
Oui

Extérieur

Nombre de places de parking
1
Nombre de garages
1

Disposition

Étage -1

Sous-sol
75m², Différentes caves attenantes à l’espace commercial et à l’atelier

Étage 0

Atelier
284m², Entièrement carrelé ; éclairage via des coupoles de toit
Place de parking
245m², Parking privé pour les clients du magasin ; possibilité jusqu’à 10 places
Boutique
46m², Vitrine entièrement vitrée ; visibilité optimale le long de la Chaussée de Mons
Dépôt
65m², Espace de stockage pour le magasin ; également entièrement vitré pour une visibilité optimale
Cuisine
15m², Cuisine équipée avec armoires, plaques électriques, hotte, évier et réfrigérateur
Toilettes
Cour
82,5m², Espace extérieur en pavés
Buanderie
25m²
Garage
28,95m², Garage double avec portes manuelles

Étage 1

App 1
155m², Appartement spacieux avec accès séparé, composé d’un hall d’entrée ; grand séjour (51 m²) ; cuisine installée (armoires, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), grande terrasse de 15 m² ; 3 chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²) ; salle de bain équipée et toilette séparée, grenier spacieux. Sans charges communes
App 2
90m², Duplex à l’étage avec accès via le magasin, actuellement aménagé comme un séjour de +/-30 m² avec 3 chambres de +/-15 m² chacune et un grenier

Informations légales

P-score
A
G-score
A
Zone d'inondation délimitée
Non
Zone riveraine délimitée
Non
Zone à risque d'inondation
Inconnu
Permis de bâtir
Oui
Destination récente
Zone d'habitation
Convocations
Non
Droit de préemption
Oui
Permis de lotissement
Non
Mesure judiciaire de réparation
Non
Contrainte administrative
Non
Charge sous astreinte
Non
Arrangement à l'amiable
Non
As Built certificat
Pas obtenu

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-17 %

Différence de prix totale

DatePrixDifférenceSurface au sol
04-07-2025€ 900.000-€ 1.119,40 /m²
02-09-2025€ 795.000-12 %€ 988,81 /m²
30-04-2026€ 745.000-6 %€ 926,62 /m²

Plus d'informations sur le fournisseur.

Immo Groot Leeuw

Bergensesteenweg 273
1600 Sint-Pieters-Leeuw
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