Sous option - Duplex à vendre à Sint-Stevens-Woluwe avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR19M

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et 132m² de surface habitable.

IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE www.immopoot.be

Superbe appartement duplex situé au premier étage, très lumineux et offrant une surface habitable d’environ 132 m². Son emplacement idéal dans une impasse le rapproche de l’OTAN (accessible en seulement 5 minutes à vélo ou à pied à travers les champs), du centre-ville de Bruxelles (7 minutes) ainsi que des commerces, des commodités et des écoles (internationales). Bâtiment très calme, sans ascenseur.

De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans. De plus, l'appartement est parfaitement entretenu et entièrement prêt à être occupé : les peintures sont en excellent état (2025).

GRAND GARAGE FERMÉ POUR 2 VOITURES INCLUS DANS LE PRIX (raccordement à l’électricité et à l’eau).

Premier étage : Hall d'entrée avec espace pour vestiaire, toilettes invités + lavabo.
Cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils récents de qualité : nouvelle plaque vitrocéramique + micro-ondes encastrable avec fonction grill (2025), four, réfrigérateur récent + compartiment congélateur, lave-vaisselle (2021). Nouveau robinet de cuisine (2024). A côté, un débarras abrite la chaudière, les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Vaste séjour d’environ 42 m² (combiné à l'espace repas et à la cuisine ouverte). La grande baie vitrée coulissante du salon, donnant sur un espace vert, vous procurera une sensation d'être en extérieur lorsqu'elle sera entièrement ouverte.
Bureau/4ème chambre (+/- 22 m²) qui peut aussi être utilisé comme prolongement du salon, aire de jeux ou chambre d’amis. Deux photos ont été générées à l'aide de l'IA pour vous donner une idée des aménagements possibles.

Deuxième étage : 3 chambres (parquet) : environ 11,35 – 9,35 – 8 m².
Très grande salle de bains (entièrement rénovée en 2021) avec baignoire/douche, double vasque + meuble et armoire à colonne, WC, ventilation automatique + nouveau Velux.

Depuis le couloir : accès au grenier par une échelle escamotable : environ 15 m² (isolé, très haut).

Idéal pour une occupation personnelle ou un excellent investissement : loué en continu depuis 10 ans à du personnel de l'OTAN. Loyer estimé : entre 1 500 et 1 600 €/mois charges comprises.

Chauffage individuel au gaz naturel (Vaillant, chaudière à condensation, radiateurs avec système TADO) – double vitrage, menuiseries en bois – adoucisseur d'eau privatif – éclairage et rideaux prévus dans toutes les pièces – nouveau Velux en aluminium dans la salle de bains.

Document non contractuel : les surfaces sont données à titre indicatif.