Maison à vendre à Sleidinge pour € 615.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSLWU

Ruim domein met 2 woningen (EPC B) op 1.740 m² in Sleidinge

Située au Zwaantje 103-105, cette propriété se compose d'une maison individuelle construite en 1977 sur un terrain de 1 740 m².

Dès votre arrivée, vous remarquerez l'espace généreux qui entoure la propriété. Le terrain est large d'environ 50 mètres le long de la rue.

Le bâtiment abrite deux logements distincts, chacun avec son propre numéro de maison. Le vendeur occupe actuellement la plus grande partie, tandis que la plus petite est louée.
Les deux logements bénéficient d'un label EPC B (182 kWh/m² par an et 199 kWh/m² par an) et toutes les installations sont séparées, ce qui permet de faire fonctionner les deux habitations de manière totalement indépendante.

Numéro 105
Vous entrez dans le hall d'entrée qui donne accès au salon et à l'espace de vie. Vous y trouverez également la cuisine et un garage avec une entrée arrière, des toilettes et un cellier frais. Il y a trois chambres et une salle de bain.

Numéro 103
Par l'entrée arrière, vous accédez à la cuisine et au cellier. Ensuite, vous découvrirez le salon, une salle de bain et une chambre. Il s'agit d'une unité plus compacte et pratique, idéale pour un membre de la famille, un locataire ou comme résidence principale.

Les deux logements sont reliés par un escalier qui mène à un grand grenier. Celui-ci n'est pas séparé pour le moment et offre de nombreuses possibilités supplémentaires.
Ce qui ressort est le garage double très solide avec des voûtes en béton et un étage. Il s'agit d'une construction particulièrement robuste, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace loisirs.
Le jardin n'est pas divisé et forme un ensemble unique, ce qui renforce encore davantage la sensation d'espace.

Possibilités :

Conserver la configuration actuelle : deux logements côte à côte, dont l'un est occupé par le propriétaire et l'autre est loué.
Créer une maison familiale (type « kangourou ») : deux générations vivant sur un même domaine.
Transformer le bien en une seule et grande maison.
Développer le terrain : avec une largeur de 50 mètres, il existe des possibilités pour construire des maisons jumelées ou individuelles. Après la démolition des bâtiments existants, la commune autorise uniquement ces types de constructions, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.

La date de disponibilité est à convenir. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à l'été 2027 et le délai de préavis légal devra être respecté pour le logement loué.

Le prix indiqué est un prix indicatif. Le propriétaire-vendeur se réserve le droit d'accepter ou non une offre.

Si vous souhaitez découvrir cette propriété et ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter afin de planifier une visite sur place.
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