Huis te koop in Sleidinge voor € 615.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSLWU

Ruim domein met 2 woningen (EPC B) op 1.740 m² in Sleidinge

Aan Zwaantje 103-105 sta je voor een open bebouwing uit 1977 op een perceel van 1.740 m².
Wie hier aankomt, merkt meteen hoeveel ruimte er rondom is. Het perceel is ongeveer 50 meter breed langs de straat.

Het gebouw telt twee woonentiteiten met elk een eigen huisnummer. De verkoper zelf woont in het grootste deel, een kleinere entiteit is op heden verhuurd.
Beide genieten een EPC B-label (182 kWh/m² jaar en 199 kWh/m² jaar) en alle technieken zijn gescheiden. Zo kan je de twee woningen volledig onafhankelijk van elkaar laten functioneren.

Nummer 105
Je komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leef- en zitruimte. Daarnaast vind je de keuken en een garage met achterinkom, toilet en koele berging. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer.

Nummer 103
Via de achterinkom kom je in de keuken en de berging. Daarna volgen de leefruimte, een badkamer en een slaapkamer. Dit is een compactere, praktische entiteit, ideaal voor een familielid, een huurder of als eigen bewoning.

Beide woningen komen via een zoldertrap uit op een ruime zolder. Die is momenteel niet afgescheiden en geeft heel wat extra mogelijkheden.
Wat opvalt is de zeer degelijke dubbele garage met betonnen gewelven en verdieping. Dit is een bijzonder stevige constructie die zich leent voor opslag, een atelier of hobbyruimte.
De tuin is niet opgesplitst en vormt één geheel, wat het gevoel van ruimte nog versterkt.

Mogelijkheden:

Behouden zoal het is: twee woningen naast elkaar, met één bewoond deel en één verhuurd deel,

Kangoeroewoning: twee generaties op één domein,

Omvormen tot een eengezinswoning,

Ontwikkeling: met een breedte van 50 meter bieden zich hier mogelijkheden tot halfopen en open bebouwing. Na afbraak van de bestaande gebouwen laat de gemeente enkel deze types toe, uiteraard mits de nodige vergunningen.

De beschikbaarheid is in overleg te bepalen, de verkoper blijft wonen tot de zomer van 2027, voor de verhuurde entiteit moet de wettelijke opzegtermijn gerespecteerd worden.

De vermelde prijs betreft een richtprijs. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.

Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op Toon nummer of per mail Mail de aanbieder