Bien commercial à vendre à Tielt pour € 179.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LL830

Handelspand met woonst (2 slaapkamers). TOPLIGGING

LOCAL COMMERCIAL idéalement situé dans la rue commerçante la plus prisée de Tielt, avec espace d’habitation attenant.

Surface utile : 146 m².

REVENUS FONCIER NET : 949 € (non indexé).

UN VÉRITABLE ATROIT grâce à ses nombreux atouts et son caractère AUTHENTIQUE, notamment : au rez-de-chaussée, un espace commercial avec vitrine (idéal pour une boutique, des bureaux ou un cabinet professionnel), une buanderie (avec coin buanderie et raccordement pour machine à laver), un petit patio extérieur avec remise et toilettes + un grand sous-sol pour le stockage (-1).

Au 1er étage : séjour avec coin salon et salle à manger, terrasse et cuisine séparée (aménagée).

Au 2e étage : 2 chambres spacieuses, dont une équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo et de toilettes.

Grenier (accessible par un escalier escamotable) : possibilité de l’aménager en chambre supplémentaire ou de l’utiliser comme espace de stockage.

Chauffage au gaz.

Emplacement stratégique et privilégié avec de nombreuses possibilités de stationnement, une visibilité optimale et un passage important.

UN VRAI JOYAU, un POTENTIEL LOCAL COMMERCIAL qui peut être aménagé selon vos envies commerciales (et résidentielles).

Double vitrage à haut rendement partout (valeur U : 1,2), à l’exception d’une petite fenêtre de grenier. Le plancher du grenier sera également isolé avec des panneaux PIR d’au moins 6 cm d’épaisseur.

Grâce à cela, le score EPC passera à D (<400) et aucune obligation de rénovation ne s’appliquera plus (le score EPC sera mis à jour après l’installation de l’isolation du plancher du grenier).