Handelspand te koop in Tielt voor € 179.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LL830

Handelspand met woonst (2 slaapkamers). TOPLIGGING

HANDELSPAND met WOONST op een commerciële TOPLIGGING, uitstekend gelegen in dé winkelstraat van Tielt.

Bruikbare vloeroppervlakte: 146m².

LAAG K.I.: € 949 (niet-geïndexeerd).

STERKE EIGENSCHAPPEN met een serieuze brok AUTHENTICITEIT met o.a. gelijklvloers: handelsruimte met etalage (uitermate geschikt voor winkeluitbating/kantoor/vrij beroep), bergruimte (met bijkeuken en aansluiting voor wasmachine), kleine buitenkoer met berging en toilet + ruime kelder voor opslag (-1).

1ste verdieping: leefruimte met zit-en eethoek, terras en een aparte (ingerichte) keuken.

2de verdieping: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 ingericht is met een douchecabine, lavabo en toilet.

Zolder (te bereiken met uitschuifbare trap): ev. in te richten als extra slaapkamer of te gebruiken als opslagruimte.

Verwarming op gas.

Strategische kwaliteitsligging met veel parkeermogelijkheden, visibiliteit en dito passage.

OP EN TOP een POTENTIËLE HANDELSWONING die prima te kneden is naar uw eigen commerciële (woon)verlangens.

Overal hoogrendementsglas (U-waarde: 1.2) behalve een klein zolderraam. De vloer van de zolder zal ook nog geïsoleerd worden met PIR-platen min. 6cm.

Hierdoor zal het EPC zakken naar EPC D (<400) en is er geen renovatieplicht meer van toepassing (EPC zal aangepast worden na plaatsen vloerisolatie zolder).