Maison de maître à vendre à Tongeren pour € 525.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSDJO

Uniek wonen aan het historische Begijnhof van Tongeren

Voulez-vous vivre dans un endroit où l’histoire, le caractère et le confort moderne se rencontrent ? Cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement exceptionnel, juste en face du site historique du Béguinage de Tongeren, avec vue sur l’église du béguinage.

Le béguinage est l’un des joyaux historiques de Tongeren et fait partie des béguinages flamands reconnus comme patrimoine mondial de l’UNESCO. Les ruelles pittoresques, les façades pleines de caractère et l’environnement historique confèrent à ce quartier une atmosphère que l’on ne trouve qu’en quelques endroits. Vous y vivrez en plein centre-ville, mais avec le charme et la tranquillité d’un coin unique de Tongeren juste devant votre porte.

Avec 200 m² de surface habitable, la maison offre un espace étonnamment grand : trois chambres, une salle de bains, un bureau séparé et une grande pièce avec baignoire et lavabo. Cette dernière est conçue pour être flexible. Ceux qui souhaitent avoir deux salles de bains peuvent l’utiliser comme telle. Ceux qui ont besoin d’une chambre d’amis ou d’une quatrième chambre peuvent simplement y ajouter un lit. Ainsi, vous pouvez adapter la maison à votre propre situation.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment ensemble le cœur de la maison, entièrement équipés d’un chauffage par le sol, ce qui apporte non seulement plus de confort, mais contribue également à l’aspect élégant et moderne de l’intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle Whirlpool. Le cellier intégré constitue un atout supplémentaire qui attirera les regards. La maison dispose également d’une belle cave voûtée qui peut servir de grand espace de stockage.

À l’extérieur, il est également agréable de séjourner. La maison dispose d’une terrasse de 19 m², d’une terrasse couverte supplémentaire de 10 m² et d’un charmant jardin urbain. Un endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner tranquille, siroter un apéritif entre amis ou laisser les enfants jouer dehors.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et un débarras qui peut également servir de buanderie. Le deuxième étage compte encore deux pièces : la plus grande chambre, d’environ 27 m², et la pièce flexible avec baignoire.

La rénovation a été réalisée dans le respect du confort, de la qualité et de l’efficacité énergétique. Les éléments authentiques ont été restaurés et combinés à des accents modernes. Avec une étiquette EPC A (59 kWh/m²) et 8 panneaux solaires, la maison est prête pour l’avenir.

Atouts de la maison :
* Emplacement au Béguinage (patrimoine mondial de l’UNESCO), avec vue sur l’église du béguinage
* Entièrement rénovée et prête à être habitée (septembre 2026), jamais occupée depuis la rénovation
* 200 m² de surface habitable
* 3 chambres, salle de bains, bureau et une pièce flexible avec baignoire et lavabo (deuxième salle de bains et/ou quatrième chambre)
* Étiquette EPC A (59 kWh/m²), 8 panneaux solaires de 460 Wp
* Double vitrage en PVC et porte d’entrée en chêne
* Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz Vaillant, climatiseurs dans les chambres
* Électricité et plomberie entièrement renouvelées, y compris les certificats de conformité
* Éléments authentiques restaurés, murs intérieurs d’origine enduits, porte intérieure en acier et porte coulissante laquée
* Carrelage de qualité au rez-de-chaussée, parquet à l’étage
* Cuisine entièrement équipée avec cellier intégré
* Salle de bains avec douche à l’italienne, double lavabo et sèche-serviettes électrique
* Cave de 19 m² et buanderie/débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge au premier étage
* Terrasse de 19 m², terrasse couverte de 10 m² et jardin urbain
* Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied

Vivre près du béguinage signifie ici revenir chaque jour dans l’un des endroits les plus emblématiques de Tongeren, sans sacrifier l’espace, l’efficacité énergétique ou le confort moderne.

Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations ou visiter vous-même cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter ou à organiser une visite.