Usage mixte à vendre à Trazegnies pour € 990.000 avec 13 chambres à coucher code Zimmo: LSVI0

Immeuble de 10 entités très bien situé!

Belle opportunité d’investissement
We Invest Centre Hainaut vous présente cette très belle demeure bourgeoise avec un permis octroyé pour la division en 10 appartements, dont 7 sont actuellement loués et 3 restent à terminer.
Les appartements comprennent 1 ou 2 chambres et des espaces de parkings en suffisance. Le loyer mensuel actuel hors charges est d'environ 4000€/mois pour les 7 appartements.
Des travaux d’embellissement et de rénovation seront à prévoir. Ils permettront non seulement d’améliorer la qualité des appartements, mais également de valoriser le patrimoine et d’exploiter pleinement le potentiel locatif des 3 logements supplémentaires.
Possibilité d'acheter le terrain à bâtir à côté de l'immeuble, d'une superficie de +/-20a 46ca et de +/-58m de façade à rue, ayant reçu un avis positif cette année de l'urbanisme pour la construction de 5 habitations, proposé au prix de 250.000€.
Idéal pour promotion immobilière!
Eléments techniques: toiture correcte, châssis en double vitrage en PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking privatif, parlophone.
PEB=C (253Kwh/m².an). Code unique 20260621008032 E total=13177kWh/an
PEB=D (278Kwh/m².an). Code unique 20260621007903 E total=14449kWh/an
PEB=D (300Kwh/m².an). Code unique 20260621007842 E total=24563kWh/an
PEB=C (233Kwh/m².an). Code unique 20260621007726 E total=11809kWh/an
PEB=D (260Kwh/m².an). Code unique 20260621007661 E total=13525kWh/an
PEB=C (228Kwh/m².an). Code unique 20260621007517 E total=18702kWh/an
PEB=E (347Kwh/m².an). Code unique 20260621007474 E total=48544kWh/an
PEB=C (240Kwh/m².an). Code unique 20260621007352 E total=19703kWh/an
Faire offre àpd 990.000€
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