Gemengd gebruik te koop in Trazegnies voor € 990.000 met 13 slaapkamers Zimmo‑code: LSVI0

Immeuble de 10 entités très bien situé!

Mooie investeringskans!

We Invest Centre Hainaut presenteert u dit prachtige burgerhuis met een verleende bouwvergunning voor de indeling in 10 appartementen, waarvan er momenteel 7 worden verhuurd en nog 3 afgewerkt moeten worden.
De appartementen bestaan uit 1 of 2 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid. De huidige maandelijkse huurprijs (zonder kosten) bedraagt ongeveer €4.000 per maand voor de 7 appartementen.
Er zullen renovatiewerken nodig zijn om het pand op te knappen. Deze werken zullen niet alleen de kwaliteit van de appartementen verbeteren, maar ook de waarde van het onroerend goed verhogen en het volledige huurpotentieel van de 3 extra wooneenheden benutten.
Mogelijkheid om het aangrenzende bouwterrein te kopen, met een oppervlakte van +/-20a 46ca en een straatgevel van +/-58m, waar dit jaar positief advies is gegeven door de stedenbouwkundige dienst voor de bouw van 5 woningen. Het wordt aangeboden voor €250.000.
Ideaal voor vastgoedprojecten!

Technische kenmerken: correct dak, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, centrale gasverwarming, conformiteit elektrische installatie voor de 4 verhuurde appartementen, lucht/lucht warmtepomp voor het commerciële gelijkvloers, privé parkeerplaats, parlofoon.
Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (253 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621008032. Totale energiebehoefte = 13.177 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = D (278 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007903. Totale energiebehoefte = 14.449 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = D (300 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007842. Totale energiebehoefte = 24.563 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (233 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007726. Totale energiebehoefte = 11.809 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = D (260 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007661. Totale energiebehoefte = 13.525 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (228 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007517. Totale energiebehoefte = 18.702 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = E (347 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007474. Totale energiebehoefte = 48.544 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (240 kWh/m².jaar). Unieke code 20260621007352. Totale energiebehoefte = 19.703 kWh/jaar

Bieden vanaf €990.000
Voor informatie en bezichtigingen, neem gerust contact op met Fabian op Toon nummer .
Neem voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling contact met mij op via Toon nummer of het agentschap op 064/555.777.