Bien commercial à vendre à Turnhout pour € 450.000 code Zimmo: LQ0JY

Ce bien commercial avec 150m² superficie du terrain est à vendre à Turnhout.

ERA Invest vous présente cette opportunité d’investissement intéressante, idéalement située dans un quartier commercial dynamique de Turnhout. Le bien est situé sur la Merodelei, un emplacement facilement accessible, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le rez-de-chaussée commercial est divisé et loué à deux locataires. Une partie est exploitée par CitySafes, spécialisée dans la location de coffres-forts sécurisés. L’autre est occupée par Podique Podologie, une clinique de podologie bien établie. Cela offre à l’investisseur une diversification des risques locatifs et un flux de trésorerie stable. Le revenu locatif annuel total s’élève à 34 606,20 €. Le rendement brut initial est de 6,87 % pour un achat classique, et peut atteindre 7,69 % dans le cadre d’une transaction par cession de parts.

Points forts :
* Emplacement central
* Deux locataires de qualité et stables
* Revenu locatif annuel : 34 606,20 €
* Baux commerciaux en cours jusqu’en 2031 et 2034
* Revenus locatifs immédiats
* Rendement brut initial allant jusqu’à 7,69 %
* Prix demandé : 450 000 € hors frais.

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