Usage mixte à vendre à Uccle pour € 1.550.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSK1R

Uccle-Immeuble mixte –Habitation/bureau + terrasses & jardin

Uccle - Brugmann | Exceptionnel immeuble mixte de ± 520 m²
Idéalement situé sur l'Avenue Brugmann, à proximité immédiate du Parc de Wolvendael, remarquable immeuble à usage mixte offrant deux entités totalement indépendantes: un spacieux triplex résidentiel de 240 m² et un espace professionnel de 280 m² actuellement aménagé en centre médical/paramédical.
La partie résidentielle, accessible par une entrée privative, développe un véritable esprit "maison". Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et 4 terrasses totalisant 66 m². Le premier niveau accueille 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite avec terrasse privative. Le niveau de vie principal se compose d'une cuisine ouverte, salle à manger et lumineux séjour donnant accès à plusieurs terrasses, dont un superbe rooftop de 40 m². Le dernier étage offre un espace polyvalent pouvant accueillir chambre, bureau ou studio indépendant.
L'espace professionnel bénéficie également de son propre accès indépendant, d'un jardin arboré de 50 m² et d'une terrasse de 30 m². Réparti sur trois niveaux, il se compose actuellement de 8 cabinets/bureaux, espaces d'accueil, salles d'attente, salle de réunion, sanitaires, caves et espaces de stockage. Une ancienne salle des coffres a été aménagée en kitchenette/espace lunch.
Configuration rare offrant de multiples possibilités: profession libérale, cabinet médical, siège d'entreprise, activité familiale, cohabitation intergénérationnelle ou investissement mixte habitation/professionnel.
PEB D PEB D: 159kwh/m²/an et 31 kgCO₂/(m².an) OBTENTION DE LA NOTE C EN COURS - Chaudières à condensation récentes.
Excellente mobilité: accès direct au centre de Bruxelles, Ring et E19 accessibles en moins de 10 minutes. Stationnement aisé dans le quartier avec possibilité de cartes de riverains/professionnelles
Une propriété rare sur le marché. Contactez Anastasios Shinas l'agence Modifa Brussels dès aujourd'hui pour planifier votre visite: montrez le numéro et Envoyez un courrier au prestataire
CARACTÉRISTIQUES


Deux accès totalement indépendants


Surface intérieure totale: 520 m²


Partie résidentielle: 240 m²


Partie professionnelle: 280 m²


8 cabinets / bureaux


4 chambres


3 salles de bains


Jardin privatif: 50 m²


Terrasse professionnelle: 30 m²


4 terrasses résidentielles totalisant 66 m²


Rooftop privatif: 40 m²


Chauffage au gaz par chaudières à condensation


Chaudières Vaillant ecoTEC Plus récentes (2022 et 2025)


Climatisation réversible dans l'espace professionnel


Châssis à double vitrage feuilleté


Rénovation complète réalisée en 2026


Nouveau certificat PEB en cours d'établissement

Libre d'occupation
Accèsssibilités:
Connexion directe et rapide vers le centre-ville de Bruxelles
Accès aisé au Ring et à l'E19 en ± 10 minutes
Stationnement facile à proximité immédiate
Techniques



Double vitrage feuilleté

Installations rénovées en 2026