Gemengd gebruik te koop in Ukkel voor € 1.550.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSK1R

Globe - Gemengd gebouw 4 slaapkamers/tuin en terrassen

UKKEL - Uitzonderlijk Gemengd Gebouw van 520 m²
Ideaal gelegen aan de Brugmannlaan, op wandelafstand van het Wolvendaelpark, bestaat dit uitzonderlijke gemengde gebouw uit twee volledig onafhankelijke entiteiten: een ruim triplexappartement van 240 m² en een professionele ruimte van 280 m², momenteel ingericht als medisch of paramedisch centrum.
Het woongedeelte beschikt over een eigen ingang en biedt het comfort en de sfeer van een woning. Het omvat 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 terrassen met een totale oppervlakte van 66 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met privéterras. De hoofdverdieping beschikt over een open keuken, eetkamer en lichtrijke woonkamer met toegang tot verschillende terrassen, waaronder een prachtig dakterras van 40 m². De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer, bureau of zelfstandige studio.
Het professionele gedeelte beschikt eveneens over een aparte ingang, een aangelegde privétuin van 50 m² en een terras van 30 m². Verdeeld over drie niveaus omvat het momenteel 8 praktijkruimtes/kantoren, onthaalruimtes, wachtkamers, een vergaderzaal, sanitaire voorzieningen, kelders en opslagruimtes. Een voormalige kluis werd ingericht als kitchenette en lunchruimte.
Een zeldzame configuratie met tal van mogelijkheden: vrij beroep, medische praktijk, bedrijfszetel, familiale activiteit, kangoeroewonen of een gemengde woon-werk investering.
EPC: D - 159 kWh/m²/jaar - 31 kg CO₂/m²/jaar - EPC-label C in aanvraag
Recente condenserende gasketels.
Een uniek vastgoedaanbod op de Brusselse markt.
Voor meer informatie of een bezoek: Anastasios Shinas - MODIFA Brussels: Toon nummer en Mail de aanbieder
KENMERKEN

Twee volledig onafhankelijke toegangen
Totale binnenoppervlakte: 520 m²
Woongedeelte: 240 m²
Professioneel gedeelte: 280 m²
8 praktijkruimtes / kantoren
4 slaapkamers
3 badkamers
Privétuin: 50 m²
Professioneel terras: 30 m²
4 terrassen bij het woongedeelte met een totale oppervlakte van 66 m²
Privé dakterras: 40 m²
Verwarming op gas met condenserende ketels
Recente Vaillant ecoTEC Plus-ketels (2022 en 2025)
Omkeerbare airconditioning in het professionele gedeelte
Gelaagde dubbele beglazing
Volledig gerenoveerd in 2026
Nieuw EPC-certificaat in opmaak
Vrij bij akte

TECHNISCHE KENMERKEN

Gelaagde dubbele beglazing
Technische installaties volledig vernieuwd in 2026