Maison deux facades à vendre à Waarschoot pour € 265.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRQLN

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et 130m² de surface habitable.

IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE BOVENMEERS 14!
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Cette charmante maison est située au calme dans un agréable quartier résidentiel de Bovenmeers, à distance de marche du centre de Waarschoot. Toutes les commodités et services nécessaires se trouvent à proximité. De plus, Waarschoot bénéficie dune excellente accessibilité vers Gand et Eeklo, ainsi que vers lE40 et lE34. La gare se trouve également à courte distance, assurant une bonne liaison avec les villes environnantes.
En entrant dans la maison, vous arrivez par le hall dentrée dans un vaste espace de vie avec une cheminée à gaz conviviale et suffisamment de place pour une table à manger, un coin salon et un espace bureau. Depuis le séjour, il y a une liaison directe avec la cuisine entièrement équipée. Celle-ci comprend notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson au gaz et de nombreux rangements. La salle de bains attenante est équipée dun lavabo et dune douche.
Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne accès à la cour agréable. Celle-ci mène au débarras pratique avec raccordements pour la machine à laver et la chaudière. De plus, cet espace offre suffisamment de possibilités pour ranger des vélos et stocker divers matériels.
Au premier étage se trouvent des toilettes séparées et deux chambres. Lune des chambres dispose en outre dune douche à litalienne privative. Par un escalier fixe, on accède au deuxième étage où se situe la troisième chambre sous les combles. Selon les besoins, cette pièce peut également être aménagée en salle de loisirs, bureau ou pièce polyvalente.
Le bien dispose dun bon PEB avec label C, ce qui nentraîne aucune obligation de rénovation énergétique, et dun contrôle électrique conforme. De plus, un certificat dabsence damiante est disponible, attestant que la propriété est sûre visàvis de lamiante.
Vous cherchez une maison clé en main avec trois chambres, un agréable espace extérieur et un emplacement calme mais très central à Waarschoot? Contactez dès aujourdhui Tom Verstringe dImmo Francois Meetjesland pour plus dinformations ou une visite sur place.
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Atouts
* Emplacement central
* Sans risque damiante
* Contrôle électrique conforme
* Pas dobligation de rénovation énergétique
1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non
2) Destination urbanistique: ZH: Zone résidentielle
3) Patrimoine protégé: non
4) Patrimoine inventorié: sans objet
5) Certificat de contrôle de l'installation électrique: oui (non conforme)
6) Obligation de rénovation: non
7) Rapport d'inondation:
Le bien immobilier est situé dans:
une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non
une zone à risque d'inondation: non
une zone signalée avec interdiction de construction: non