Maison à vendre à Waltwilder pour € 130.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LIMDF

Maison avec classe énergétique F, jardin et 86m² de surface habitable.

Cette maison à rénover entièrement est située à Waltwilder, le long de la Sportveldstraat, au numéro 2. La Sportveldstraat est une rue secondaire paisible et rurale, située à proximité de la Maastrichterstraat, la route reliant Bilzen et Maastricht. Le centre de Bilzen se trouve à quelques minutes en voiture. En prenant la direction opposée, on peut rejoindre le centre de Maastricht en une dizaine de minutes.

La parcelle, idéalement située, a une superficie agréable de 6a 17ca. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Toutefois, cette offre présente des possibilités de reconstruire après la démolition, en bénéficiant d'un taux réduit de 6 % pour ceux qui remplissent toutes les conditions.

La maison est actuellement divisée comme suit :

- entrée/salon
- salon gauche
- espace pour l'aménagement de la cuisine avec véranda attenante
- deux chambres
- espace salle de bain
- dépendances à l'arrière
- grand jardin entièrement clôturé

EPC : 1038 kWh/m² par an – étiquette F – soumis à l'obligation de rénovation.

Plusieurs avantages sont à prendre en compte :
- Possibilité d'achat pour les particuliers au taux réduit de 2 % des droits de mutation, soit le taux applicable à l'achat de la résidence principale, à condition de remplir toutes les conditions – au lieu de l'achat au taux de 12 % des droits de mutation, soit le taux applicable à l'achat de terrains à bâtir.

- Reconstruction après la démolition, au taux réduit de TVA de 6 %, au lieu de 21 %, ce qui représente une économie considérable sur le coût de la construction !

- Également intéressant pour les investisseurs en vue de la reconstruction d'une maison à louer à long terme OU à revendre, dans les deux cas au taux avantageux de 6 %.

Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non

Plus d'informations lors d'une visite.