Huis te koop in Waltwilder voor € 130.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LIMDF

Huis met energieklasse F, tuin en 86m² woonoppervlakte.

Deze grondig te renoveren woning is gelegen te Waltwilder, langs de Sportveldstraat ter hoogte van nummer 2. De Sportveldstraat is een rustige landelijke zijweg van de Maastrichterstraat, de verbindingsweg tussen Bilzen en Maastricht. Het centrum van Bilzen ligt op slechts enkele minuutjes rijden. Rijdt men in de andere richting, treft men het centrum van Maastricht binnen een tiental minuutjes.

Het perceel op deze gunstige ligging meet een mooie oppervlakte van 6a 17ca. De woning dient zeer grondig gerenoveerd te worden. Anderzijds biedt dit aanbod mogelijkheden om na sloop weder op te bouwen aan het verlaagd tarief van 6 % voor wie aan alle voorwaarden voldoet.

De woning is op heden ingedeeld als volgt:

- inkom/leefruimte
- leefruimte links
- ruimte voor inrichting keuken met acherliggende veranda
- twee slaapkamers
- ruimte badkamer
- achterliggend stallingen
- ruime volledig omheinde tuin

EPC: 1038 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht.

Verschillende voordelen zijn hier aan de orde:
- Aankoop voor particulieren aan het verlaagd tarief van 2 % verkooprechten mogelijk, zijnde het geldende tarief voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover verder aan alle voorwaarden voldaan wordt - in plaats van aankoop aan het tarief van 12 % verkooprechten, zijnde het geldende tarief van aankoop van bouwgronden

- Wederopbouw na sloop, aan het verlaagd BTW-tarief van 6 %, in plaats van 21 %, een noemenswaardige besparing in de bouwkost!

- Ook interessant voor investeerders voor heropbouw van een woning voor verhuur op lange termijn OF voor herverkoop, telkens aan het gunstig tarief van 6 %

Geen opname in het maatregelenregister
P-score: B / G-score: A

Meer info tijdens een verblijvend bezoek.