Sous option - Bâtiment d’entreprise à vendre à Westmalle code Zimmo: LGGAG

Ce bâtiment d’entreprise avec 1.800m² superficie du terrain est à vendre à Westmalle.

Ce bâtiment commercial situé au Ambachtstraat 11 à Malle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principaux axes routiers tels que l'E34 (Anvers-Turnhout-Eindhoven) à 5 minutes et la N12 à seulement 2 minutes. Grâce à cet emplacement central, le site est facilement accessible depuis Anvers, Turnhout et les Pays-Bas. Le bâtiment est fonctionnellement conçu et convient aux activités de production, à l'artisanat ou au stockage, avec une disposition pratique, une structure solide et de larges portes d'accès.

SURFACE
Surface totale du terrain : ± 1800 m²
Surface de l'entrepôt : ± 1350 m²
Surface des bureaux : ± 450 m²
Logement du concierge : ± 450 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt/Atelier
- Structure : béton
- Toiture isolée : roofing
- Toit équipé de : lanterneaux
- Éclairage : lampes à vapeur de mercure / LED
- Hauteur libre : 6 m / hauteur sous la toiture : 8 m
- Sol : béton poli avec une capacité portante de 3 T/m²
- Chauffage : radiateurs soufflants
- Alimentation électrique : triphasé 3 x 380
- Raccordement au réseau d'égout public : oui
- 2 portes sectionnelles : commande électrique
- Installations sanitaires
- Local pour magasiniers
- Parking : revêtement dur
Bureaux
- Situés sur la façade avant, au rez-de-chaussée et au 1er étage
- Hall d'entrée avec escalier
- Gaines de câbles au niveau du socle / goulottes de câbles au sol
- Faux plafond avec éclairage encastré
- Fenêtres en aluminium à battants et à ouverture basculante avec double vitrage
- Climatisation
- Raccordement à l'électricité, aux données et au téléphone
- Chauffage au gaz naturel / électricité
- Déjà divisé en plusieurs espaces / bureaux ouverts
- Coin cuisine + salle à manger
- Toilettes pour hommes et femmes / avec douche
- Grand parking

PEB : X
Numéro de certificat : 20251103-0012824841-NR-1

INFORMATIONS SUR LE BIEN
Permis d'urbanisme : délivré
Destination urbanistique : Zone industrielle
Litiges : aucun litige en cours
Droit de préemption : aucun droit de préemption
Permis de lotissement : aucun permis de lotissement requis

Évaluation des risques liés à l'eau
Score P : D
Score G : A
Zone inondable délimitée : non
Zone côtière délimitée : non
Zone à risque d'inondation : non

CONDITIONS
Prix de vente demandé : 1.395.000,00 € (hors frais de mutation)
Disponibilité : disponible à l'acte
Conditions particulières :
IGEAN doit donner son accord écrit pour la vente.
Des frais de revente doivent être payés à IGEAN avant la signature de l'acte. Ces frais s'élèvent à 225 EUR par unité commerciale vendue et à 2 % de la valeur du terrain, soit 2479 EUR dans ce cas.