In optie - Bedrijfsgebouw te koop in Westmalle Zimmo‑code: LGGAG

IN OPTIE Uitstekend gelegen Bedrijfspand in industriezone Malle

Het bedrijfspand aan Ambachtstraat 11 in Malle is gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen zoals de E34 (Antwerpen–Turnhout–Eindhoven) op 5 minuten en de N12 op slechts 2 minuten rijden. Dankzij deze centrale ligging is het pand vlot bereikbaar vanuit Antwerpen, Turnhout en Nederland. Het gebouw is functioneel opgezet en geschikt voor productieactiviteiten, ambachtelijke nijverheid of opslag, met een praktische indeling, degelijke structuur en ruime toegangspoorten.
OPPERVLAKTE
Totale terrein oppervlakte: ± 1800 m2
Magazijnruimte: ± 1350 m2
Kantoorruimte: ± 450 m2
Conciërgewoonst: ± 450 m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn/Atelier
- Constructie:beton
- Geïsoleerd dak: roofing
- Dak voorzien van: koepels
- Verlichting: kwikdamplampen/ led
- Vrije hoogte: 6m/ hoogte onder dak 8 m
- Vloer: polybeton met draagkracht 3 T/m2
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering: ja
- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- Sanitaire voorzieningen
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard
Kantoor
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten / vloerkabelgoten
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op aardgas / elektriciteit
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskanto
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren / met douche
- Ruime parking

EPC: X
Certificaatnummer: 20251103-0012824841-NR-1

VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: Industrie
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig


Watertoets
P score: D
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
VOORWAARDEN
Gevraagde verkoopprijs: 1.395.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte
Bijzondere voorwaarden:
IGEAN moet schriftelijk toestemming geven voor de verkoop.
Er dient voorafgaand aan het verlijden van de akte wederverkoopkosten aan IGEAN betaald te worden. Deze bedragen 225 EUR per verkochte bedrijfsunit en 2% op de grondwaarde, in dit geval 2479 EUR.