Maison à vendre à Wommelgem pour € 295.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS3OH

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 90m² de surface habitable.

À rénover, maison individuelle avec jardin située dans un emplacement privilégié à Wommelgem

EMPLACEMENT
L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Vous y profiterez d'une proximité avec le centre animé de Wommelgem et de toutes les commodités quotidiennes. En même temps, vous bénéficierez d'un agréable environnement résidentiel avec un jardin privatif et un garage.
Wommelgem est une commune idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire GO! De Boomgaard et l'Institut Annuntia à Wijnegem. Il existe également de nombreuses possibilités de pratiquer des sports et de se détendre. Vous trouverez notamment le Fort de Wommelgem, la zone de loisirs autour de Brieleke et Scheersel, K. Ternesse V.V. et le Ternesse Golf & Country Club, tous accessibles à pied.
Les personnes souhaitant se déplacer facilement seront également bien situées ici. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs arrêts de bus avec des liaisons vers Anvers, Berchem, Lier et les communes environnantes. De plus, le P+R (parc relais) de Wommelgem assure une liaison facile avec le réseau tramway en direction d'Anvers.

AGENCEMENT
Vous entrez directement dans la cuisine par le hall d'entrée, qui donne accès à l'escalier menant au premier étage. Le salon est situé côté rue. Côté jardin, vous trouverez la salle à manger séparée, suivie d'une petite salle de bains équipée d'une douche et de toilettes.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont une qui sert actuellement de pièce de passage. Cet espace offre des possibilités de créer une salle de bains ou un dressing. Lors d'une rénovation complète, la maison peut également être entièrement réaménagée selon vos goûts et il existe des possibilités d'agrandissement.
À l'arrière, la propriété dispose d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage et d'un débarras pratique. Un bel espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison nécessite une modernisation, mais elle offre une base idéale pour qu'elle soit entièrement aménagée selon vos goûts. Découvrez les possibilités lors d'une visite et faites de cette maison votre nouveau foyer.

AVANTAGES
Emplacement idéal à proximité du centre de Wommelgem
Excellente accessibilité
Agréable jardin
Garage et débarras
3 chambres
Projet de rénovation intéressant avec un fort potentiel
Possibilités d'extension

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
De l'espace est disponible : une parcelle de 358 m² qui s'étend de la Hoevenstraat à la Echelveldstraat, avec une largeur de façade totale de pas moins de 43 mètres et une maison offrant de nombreuses possibilités.
Les possibilités d'extension suivantes sont possibles : une profondeur de construction de 15-15 ou 15-15-^9, mesurée à partir de la façade avant donnant sur la Hoevenstraat. Pour le garage, il est indiqué qu'il faut démolir le garage existant et construire un nouveau garage à l'arrière de la parcelle, attenant aux garages existants des voisins et accessible par la Echelveldstraat. Les permis sont bien sûr disponibles auprès de la commune.
Avec un label EPC F, une obligation de rénovation s'applique. Cependant, plusieurs travaux de modernisation ont déjà été effectués au fil des ans. Par exemple, le toit a été renouvelé vers 2010 et isolé avec 6 cm de PUR, et la façade latérale a également été remplacée et isolée avec 6 cm de laine minérale. La maison dispose en outre de fenêtres en PVC à double vitrage et est chauffée par un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière à condensation datant de 2014.
La maison est actuellement louée ; le contrat de location doit être respecté.
Informations urbanistiques disponibles sur demande.
Vous achetez en tant que seul acheteur et pour votre première habitation ? Vous bénéficierez alors du taux réduit de 2 % des droits d'enregistrement.
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