Huis te koop in Wommelgem voor € 295.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS3OH

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 90m² woonoppervlakte.

Te renoveren vrijstaande met tuin op toplocatie in Wommelgem
LOCATIE
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Wommelgem met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Tegelijk geniet je hier van een aangename woonomgeving met een eigen tuin en garage.
Wommelgem is een gezinsvriendelijke gemeente met verschillende scholen in de buurt, waaronder GO! Basisschool De Boomgaard en het Annuntia Instituut in Wijnegem. En ook voor sport en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich het Fort van Wommelgem, het recreatiegebied rond Brieleke en Scheersel, K. Ternesse V.V. en Ternesse Golf & Country Club allemaal op wandelafstand.
Ook wie zich vlot wil verplaatsen, zit hier goed. In de nabije omgeving zijn verschillende bushaltes met verbindingen richting onder meer Antwerpen, Berchem, Lier en omliggende gemeenten. Daarnaast zorgt de P+R van Wommelgem voor een vlotte aansluiting op het tramnet richting Antwerpen.
INDELING
Via de inkomhal, met trap naar de eerste verdieping, komt u rechtstreeks in de keuken. Aan de straatzijde bevindt zich momenteel het salon. Aan de tuinzijde vinden we de aparte eetkamer, met aansluitend een compacte badkamer voorzien van een douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als doorloopkamer. Deze ruimte biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een badkamer of dressing te creëren. Bij een totaalrenovatie kan de woning bovendien volledig naar eigen wensen worden heringericht en zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te breiden.
Achteraan beschikt de woning over een aangename tuin, aangevuld met een garage en een praktische bergplaats. Een fijne buitenruimte die heel wat mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten.
Deze woning is aan modernisering toe, maar biedt een mooie basis om het volledig naar eigen smaak in te richten. Ontdek tijdens een bezoek de mogelijkheden en maak van deze woning uw nieuwe thuis.
TROEVEN
Topligging nabij het centrum van Wommelgem
Uitstekende bereikbaarheid
Aangename tuin
Garage en bergplaats
3 slaapkamers
Interessant renovatieproject met potentieel
Mogelijkheden tot uitbreiding
EXTRA
De ruimte is er: een perceel van 358 m² dat zich uitstrekt van de Hoevenstraat tot aan de Echelveldstraat, met een straatbreedte van in totaliteit maar liefst 43 meter en een woning met heel wat mogelijkheden.
Volgende uitbreidingsmogelijkheden zijn mogelijk: een bouwdiepte van 15-15 of 15-15-^9, gemeten vanaf de voorgevel aan de Hoevenstraat. Voor de garage wordt aangegeven de bestaande garage te slopen en een nieuwe garage te bouwen achteraan het perceel aansluitend op de bestaande garages van de buren en bereikbaar via de Echelveldstraat. Vergunningen zijn uiteraard steeds te bekijken met de gemeente.
Met een EPC-label F is er een renovatieverplichting van toepassing. Doorheen de jaren werden echter reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd het dak rond 2010 vernieuwd en geïsoleerd met 6 cm PUR en werd ook de zijgevel vernieuwd en voorzien van 6 cm minerale wol. De woning beschikt verder over PVC-ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, met een condensatieketel van 2014.
De woning is momenteel verhuurd, huurovereenkomst te respecteren.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. Toon nummer .