Sous option - Maison à vendre à Zaventem code Zimmo: LR40S

Maison avec classe énergétique D, jardin et 260m² de surface habitable.

**SOUS COMPROMIS APRÈS LA PREMIÈRE JOURNÉE DE VISITE** www.immopoot.be

Magnifique et spacieuse maison mitoyenne, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de Mariadal, au calme et à proximité d’écoles (dont internationales), des transports en commun et de nombreuses autres commodités.

La propriété a toujours été entretenue avec soin par son premier propriétaire et est prête à être emménagée. Vous bénéficierez d’une grande intimité grâce à la vue sur la nature à l’arrière. Très belle luminosité et vaste espace de vie.

Rez-de-chaussée (+/- 89 m²) : grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées + lavabo. Chambre 1 +/- 12 m².
Salon et salle à manger (ensemble +/- 33 m²). Cuisine indépendante avec coin repas (+/- 15,5 m²), équipée d’une hotte Novy, de plaques vitrocéramiques, d’un four récent, d’un lave-vaisselle récent et d’un réfrigérateur encastré. À côté : grand espace de rangement/buanderie d’environ 5 m², avec branchements pour les appareils électroménagers et un évier.
Accès depuis le salon, la cuisine et la buanderie au jardin orienté sud, entièrement clôturé, doté d’un grand abri de jardin, ainsi que d’une terrasse et d’un poulailler.

Niveau +1 (environ 70 m²) : couloir avec toilettes séparées. Salle de bains d’environ 6 m² avec baignoire/douche combinée et double vasque. 3 chambres : environ 15,20 – 10,40 – 14,35 m².

Niveau +2 (environ 50 m²) : le couloir donne accès, par un escalier fixe, aux combles aménageables (+/- 50 m², toiture isolée), déjà divisés en trois espaces distincts. Cet espace pourrait facilement être transformé en deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Niveau -1 (environ 50 m²) : cave d’environ 12 m². Garage intégré d’environ 42 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (porte automatique). Vide sanitaire.

Absence d'amiante – triple vitrage, menuiseries en bois – volets roulants – 30 panneaux solaires photovoltaïques – dalle en béton entre tous les niveaux – rez-de-chaussée : chauffage au sol (électrique) et poêle à granulés – premier étage : chauffage électrique – chauffe-eau récent – vide sanitaire – toiture doublement isolée: laine de roche + 14 cm de PUR – fibre optique – réservoir d’eau de pluie de 2 500 litres.

Document non contractuel – surfaces données à titre indicatif uniquement