Entrepôt à vendre à Zedelgem code Zimmo: LS9U1

Cet entrepôt avec 319m² superficie du terrain est à vendre à Zedelgem.

L'unité 1 est située sur la façade de la rue et offre 319 m² d'espace de stockage libre avec une porte sectionnelle de 4,00 × 4,50 m et un espace publicitaire dédié sur la façade avant.

Cette unité nouvellement construite est située à l'avant du terrain, directement sur la Ruddervoordsestraat.
Vous n'achetez pas ici une unité anonyme à l'arrière d'un parc pour petites entreprises, mais votre propre façade avec un espace publicitaire où passent des véhicules chaque jour.

SPÉCIFICATIONS :

Superficie : ± 319 m² (23 m x 13,89 m)
Hauteur libre : ± 6,40 m (hauteur du bâtiment : 7,00 m)
Porte : porte sectionnelle électrique de 4,00 × 4,50 m
Sol : dalle de béton industriel polie, 15 cm d'épaisseur
Murs : panneaux de béton isolés, 30 cm d'épaisseur avec 10 cm de PIR
Toit : platelage en acier avec isolation en PIR et revêtement imperméable.
Lumière naturelle : puits de lumière en polycarbonate d'environ 11 × 3 m avec trappe à fumée (ventilation naturelle)
Sécurité incendie : classe de résistance au feu C, cloison coupe-feu EI 120, détection automatique d'incendie
Parking : 1 place de parking privée devant la porte
Panneau publicitaire de 2,00 × 1,25 m sur la façade avant
Eau de pluie : citerne de récupération des eaux pluviales (40 000 litres)
Aménagement extérieur : places de stationnement en dalles engazonnées

AVANTAGES :

Son emplacement :
À 1,5 km de l'autoroute et à 500 m de la Torhoutsesteenweg avec supermarchés, stations-service et restaurants.
La gare de Zedelgem est accessible à pied, à plus de 100 mètres.
De plus, vous vous installez dans un environnement où l'entrepreneuriat est encouragé, avec le site industriel de CNH comme voisin.

Faibles charges communes :
Le bâtiment ne compte que trois unités et ne fait pas partie d'un petit parc pour petites entreprises. Il n'y a donc pas de gestion du parc et il n'y a pas de routes, zones vertes ou barrières étendues que vous devez entretenir en commun.
Les parties communes se limitent au strict nécessaire. Cela maintient les coûts annuels bas et les accords simples, ce qui fait une différence que vous remarquerez chaque année dans vos frais fixes.

Pas d'exigences de la WVI.

Détails :
- Disponible à l'achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027
- Le prix demandé indiqué est hors TVA (100 % récupérable pour les assujettis au régime de TVA), frais de raccordement et réalisation du procès-verbal descriptif, plan de relevé topographique, acte constitutif limité.