Bien commercial à vendre à Zeebrugge pour € 650.000 code Zimmo: KMGQZ

Ce bien commercial avec 240m² superficie du terrain est à vendre à Zeebrugge.

SURFACES :
Construction – surfaces habitables
Rez-de-chaussée commercial : ± 240 m²
Sous-sol : 140 m²

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée (± 240 m²) : Entrée avec sas thermique – salle de réception (pour environ 55 personnes) – cuisine industrielle entièrement équipée en inox (y compris tous les appareils encastrés des MEILLEURES marques) – bar aménagé avec évier, réfrigérateurs (inox), etc. – une deuxième cuisine industrielle – espace lavage – débarras avec chambre froide – entrée séparée pour les fournisseurs (ils n’ont pas besoin de traverser le bâtiment !) – sanitaires (dames/messieurs/personnes à mobilité réduite).
Sous-sol (140 m²) : sous-sol sec avec une hauteur libre de 2 m, équipé de toutes les installations techniques – vestiaire – chambre froide – séparateur de graisses – espace de stockage supplémentaire (mobilier d’extérieur).

FINITIONS :
Entièrement rénové en mai 2018 (tout a été démoli et reconstruit avec des finitions et des installations neuves).
- Revêtement de sol carrelé (aspect parquet) – murs enduits et peints – panneaux acoustiques au plafond – double vitrage neuf partout avec menuiseries en aluminium – stores électriques – éclairage LED.
État général : prêt à être occupé, comme neuf (entièrement rénové avec des matériaux de qualité).

GRANDS ATOUTS de ce local commercial :
- Unique grâce à son emplacement (vue sur mer depuis toutes les fenêtres)
- Peu de concurrence qualitative parmi les exploitants
- Entièrement rénové (plus de stress lié aux travaux !)
- Presque entièrement sous-solé (où toutes les installations techniques sont facilement accessibles)
- Bien isolé (isolation dans les sols et les murs).

POSSIBILITÉS D’UTILISATION :
Selon le plan régional, situé en zone résidentielle : habitation, ainsi que commerce, services, artisanat et petites entreprises.
Également autorisé comme restaurant ! Idéal pour un bistrot de qualité pendant les mois d’été et un restaurant convivial pendant les mois d’hiver.

AUSSI INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT :
Loyer potentiel : 2 750 €/mois + charges.

SERVICES PUBLIC :
Eau courante, chauffage central au gaz naturel (radiateurs design), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 63 A), téléphone/internet (wifi), domotique (éclairage – écran tactile), câblage pour réseau (dans le plafond/les murs ou les sols), système de ventilation, installations de vidéosurveillance.

EMPLACEMENT :
Situé en angle (beaucoup de lumière naturelle et vue sur la plage/la mer partout)
Ample possibilité de stationnement à proximité immédiate.
Aire de jeux aménagée devant l’entrée sur la plage.

* Particularités
- Disponible lors de l’acte notarié
- Contrôle électrique conforme !
- Absence d’amiante !
- Notre référence sur www.centro.be : Q0736A ou contactez-nous au montrez le numéro .

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