Maison à vendre à Zolder pour € 423.000 code Zimmo: LSIBD

Stijlvol Huis in het Hart van Zolder - Te Koop - Perfect voor een Nieuwe Start!

À Zolder, au numéro 4 de la rue Ganzenhof, se trouve une très belle maison à vendre. Il s'agit d'une maison jumelée située dans un quartier calme et comprenant 3 chambres à coucher. Un endroit idéal pour vous et votre (future) famille. La maison a été entièrement rénovée en 2015. Grâce à sa superficie habitable de 164 m² et à son jardin entièrement aménagé, il s'agit d'une maison familiale idéale.

En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall d'entrée. Vous y trouverez un vestiaire pratique et les toilettes pour invités. Ce hall donne accès à l'espace de vie. On remarque immédiatement que la maison est décorée avec goût et que tout est bien entretenu.

Le salon est légèrement séparé de la salle à manger par une cloison, ce qui crée immédiatement une ambiance chaleureuse. Depuis le canapé, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le magnifique jardin, orienté nord-est. Pour les enfants, un grand trampoline a déjà été installé.

Depuis la salle à manger, vous accédez à la cuisine ouverte. Cette cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires. L'îlot central vous invite à prendre le petit-déjeuner ensemble et à planifier la journée en savourant une délicieuse tasse de café. En passant par la porte arrière, vous entrez dans le jardin clos avec une terrasse aménagée. Le débarras et le garage attenant avec porte sectionnelle complètent le rez-de-chaussée. Idéal pour ranger des provisions et autres objets, mais aussi pour garer votre voiture à l'abri des intempéries, un vrai luxe !

Dans la salle à manger se trouve également l'escalier ouvert menant à l'étage supérieur. L'étage supérieur comprend 3 chambres à coucher, dont une très grande chambre principale. À l'arrière, vous trouverez également une belle salle de bains. Baignoire ou douche à l'italienne, le choix vous appartient car les deux sont présents ; avec ces atouts, vous risquez d'oublier qu'il y a aussi une deuxième toilette et un meuble de salle de bains. Les deux toilettes et la machine à laver du logement, ainsi que le robinet du garage, sont connectés à la cuve de récupération des eaux pluviales !

Il reste encore quelques atouts supplémentaires à découvrir dans cette maison ! Il s'agit notamment d'un système de ventilation de type C+ et d'un chauffage central au gaz. La maison est entièrement équipée d'un plancher chauffant, ce qui rend le séjour très agréable, y compris dans le garage. De plus, le couloir et chaque chambre sont équipés d'une pompe à chaleur économe en énergie ; la connexion pour le salon se trouve déjà à l'endroit prévu au rez-de-chaussée. L'installation électrique est entièrement conforme et les fenêtres sont fabriquées avec des profilés en aluminium et du verre à haute performance énergétique. Dernier mais non moins important, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

La maison est située sur un terrain de 3,5 ares. L'emplacement est très agréable pour les enfants et paisible. Zolder dispose de sa propre école maternelle et primaire, et l'enseignement secondaire se trouve à quelques minutes en vélo. Pour ceux qui travaillent, il y a d'excellentes liaisons autoroutières. Les bretelles des autoroutes sont à proximité.

Points forts :
*Prête à vivre
*3 chambres à coucher
*Environnement de vie agréable
*Verre à haute performance avec profilés en aluminium
*Chauffage (au sol) au gaz
*chauffage et refroidissement par pompe à chaleur (climatisation)
*Installation électrique approuvée
*Garage attenant avec porte sectionnelle
*Terrain entièrement clôturé

Informations importantes :
*La maison est vendue alors qu'elle est louée. Dès la signature de l'acte, le nouveau propriétaire peut tout simplement faire démarrer le préavis de 6 mois si celui-ci souhaite y emménager lui-même. De plus, le nouveau propriétaire a droit à ces 6 mois de loyer (8100 €). Si le locataire souhaite quitter les lieux plus tôt, il devra verser une indemnité au nouveau propriétaire. Cette indemnité correspondra à un certain nombre de mois de loyer.

Cette charmante maison familiale vous plaît-elle ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider à réaliser votre rêve.